购置新房税费清单

　　购置新房的税费看起来是很复杂多种的，但是其实在我们的新房交易中我们所要交的税费主要有：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用等，这些费用的计算和各种费用的清单列表，将为您做出细致的呈现。

　　契税

　　契税主要是交房屋总价值金额的1.5%(也就是房款的1.5%)，这种税费的计算主要是根据房屋的大小程度计算的，140平米以下的普通住宅是2%，90平米以下且属于家庭唯一住房的，按减1%税率收取，超过140平米的为4%;还有就是印花税，印花税较房款总额的0.05%，同首付一起缴付;银行按揭费用，这个银行收取的费用，即需要交付抵押登记费：80元，权证印花税：5元，保险费：总房款×年利率×年限系数。

　　房屋维修基金

　　这类费用主要包括的是公共设备、公用设备的维修，有电梯的也要收取相应的费用。

　　物业管理费

　　物业管理费的收取以便使在购房者在验收房屋合格之后开始收费，购房人一般第一次缴纳的物业管理费为三个月的，即使房屋闲置，也应该缴纳。

　　权属登记费

　　权属登记费就是办理房产证的手续费用，一般是收取80元每户。

　　交易手续费用

　　交易手续费用会根据住宅性质的不同来决定的，一般的住宅是按照建筑面积×3%每平米计算，非住宅是按照建筑面积×11元每平米计算的。