实测房屋面积时最容易忽略哪些问题？实际测量房屋面积时最容易忽

　　生活中，有些房地产开发展商为利所驱使，大玩“猫腻’’，不但把大量不该分摊的面积(包括会所、物业管理办公室、停车场等)摊到业主头上，还有意增大房屋的实际面积，以此来多收消费者的房款。而大多数购房者对相关规定并不了解，往往会懵懵懂懂地便缴了钱。

　　根据国家颁布的最新标准《房产测量规范》，以下几种情况不得计算建筑面积，购房者在收房的时候一定要格外注意：

　　1.层高低于2.2 0米的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。

　　2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。

　　3.房屋之间无上盖的架空通廊。

　　4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

　　5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台。

　　6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

　　7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋。

　　8.活动简易房屋。

　　9.与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

　　业内人士指出，无论是期房还是现房，开发商所宣称的住房面积都不一定是最准确的，一般都会将不该计算在内的面积计算在内，从而导致购房者花冤枉钱。为了保护自己的合法权益，业主在收房时应认真核实房屋面积，必要时可聘请法定的专业测量部门进行重新测量。