物业管理费包括哪些内容

　　物业管理费是根据物业服务合同来确定服务内容与管理费用的，具体内容包括房屋及配套设备的管理、维修、环境卫生清理等费用。

　　公共设施配套维护保养费，这部分费用主要用于保养与维修建筑的外墙、电梯、消防系统、对讲机与监控系统、电力系统等居民日常配套设施。

　　物业服务人员的工资及福利费用，主要包括薪金、社会保险、服装费、津贴及其他福利费用。

　　小区公共区域设备正常运行的花费，比如公共区域照明、喷泉、草地等绿化植被的浇灌等。

　　物业财产保险等费用支出，比如火灾等灾害险、各类责任保险等，避免意外事故造成的经济财产等损失，同时，对于火灾或水浸等事故进行应急处理准备。

　　垃圾清理及公共区域清理费用，为了维护小区的整洁、卫生，让业主拥有一个良好的生活环境，物业公司会每天或定期进行小区垃圾、水池、公共墙壁与设施的清洁，并且进行消毒灭虫等维护。

　　购买或租用相关器材的支出费用。

　　物业配套设施的更新费用以及物业更新储备金等费用。

　　此外，还有物业管理服务合同中约定的、经过业主同意的其他费用。

　　除此之外，物业管理费的费用有高有低，具体价格根据物业公司的资质与收费标准确定。目前，我国小区规定的物业管理费具有一级、二级、三级、四级的物业收费标准，物业收费标准由当地物价局决定。

　　为了避免物业公司收取额外的费用，业主要了解物业服务合同，了解装修管理费与押金等的退回办法，明确物业管理费、水电暖气等费用的具体收费标准与名目，明确物业服务的收费时间，以免产生滞纳金等额外支出。许多小区在交房之后，就开始缴纳物业管理费。