唐山家庭装修前验房攻略大集结

　　在拿到新房钥匙后，人们的激动心情是可以理解的，但是这个时候，不能急着进行唐山家庭装修，而是要认真的将房子验收一遍。有人认为，验收新房就是把面积测一下，看多了还是少了，好找开发商算帐。但是，房屋的验收不仅仅是这么简单的。

　　【专家说】对于房屋的面积，有房管局的认定，一般情况下是在合理的误差范围内的，不会差了大数。

　　也有好多人认为，质检站都已经验收了，自己再验收多此一举。

　　【专家说】质检站的检查，只是抽检，不会入户一户一户检查的，按户检查一般是建筑单位自检。

　　自检及处理后的房子，入住以后就没问题了吗?那些不属于自检范围的事儿，会不会在装修时产生新问题?

　　不检不知道，一检吓一跳。今天小编给大家说说如何验房。

　　谁来验?

　　如果自己懂，可以自己验。如果自己不懂，那就要找专业人员了。

　　目前市场上的验房费用有如下几种收取方式：

　　1、房款的千分之一;

　　2、按建筑面积，每平5元;

　　3、双方商量一个一口价。

　　以100平的房子为例，验房的费用在300-1000不等。也可以找自己定的装修公司来验。一些互联网装修论坛里还提供免费公益验房，有兴趣的同学可以上网搜搜。

　　验完以后怎么办?

　　验房完毕后，多多少少都会有点问题。可以按照以下三种方式处理：

　　1、可以在装修时处理、且不会增加装修费用的问题

　　【解决方法】装修的时候提醒以下工人，注意给处理一下。

　　2、有些问题在装修时处理是要增加费用的，比如墙面、顶面的平整度误差非常大，靠油工不能修复、或是墙体的垂直度差或是墙体扭曲，这些要是在装修的时候处理，就要增加很大一笔费用

　　【解决方法】与物业协商，提出要求由物业来给处理。

　　3、门、窗、玻璃、强弱电等室内设备有问题

　　【解决方法】让物业修理或更换。如果物业拖延，一定要不停催促敲打↓↓

　　验什么?

　　入户门、门、窗、天棚、墙体、地面、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水电煤气表等，加起来得有20项。下面先把最常见的几大问题给大家说一下，文末再给大家列清单~

　　1、墙面、顶面

　　看墙面和顶面的平整度、墙面的垂直度，是否存在裂纹、空鼓、漏水等现象。

　　网友给我们分享了验房结果：

　　好多人认为，这些在装修时工人就自动给处理了。如果墙面平整度和垂直度的误差太大，是无法靠油工正常的石膏、腻子找平修复的，想要达到误差范围内标准，就会产生额外的装修增项费用。

　　再比如这位网友在验房时发现了如下问题：

　　在验房中如果发现了这些问题，可以让物业来处理，或是跟物业协商一个合理的经济补偿，尽量降低自己的损失。

　　2、排烟、排气

　　厨房及卫生间的风道口不合适，是现在楼盘常见的通病，要么小，要么低，甚至还有不通的，如果不在装修前处理，不会但影响入住后的排烟、排气等的正常功能，还会影响吊顶的美观。

　　3、强弱电

　　所有插座是否有电?插座相位是否正确(否则误触电时无法及时断电危及生命)?绝缘情况是否良好?小编特别建议，此处要么找专业人员，要么自己买个验电器来验收，千万别以为用一支电笔看看是否通电就完事了……毕竟电的事情关系到居住安全乃至人的生命，千万马虎不得!!!

　　4、水、电表

　　水、电、煤气表是否正常。曾经有位同学在收房时没有记录水表的读数，等入住后交水费时才发现，水表的读数已经走了几百吨水了，这种情况下，只能自己承担水费。