马鞍山婚房装修“三要”克勤克俭

　　买套房子实属不易，对于咱们马鞍山大部分家庭来说，买好一套婚房，基本上全家都要被掏空了吧，接下来还要进行马鞍山婚房装修设计，这些费用可是不低啊。因此，我们更要学会如何节省预算，把钱花在最需要的地方。所以，下面我们就一起来看看如何把钱省下来，把钱花在刀刃上。

　　要算房产商的开发建设成本。开发商成本构成主要是开发费、建安费、利息、管理费、配套费，销售成本及各类税费。除各种税费外的其他费用，从市场或行家处均可获知。除去成本因素，房产商利润薄而质量好的价位可作为首选。

　　要算面积。购房者掌握面积的计算规则，对购房者是很有帮助的，房屋土地测量管理部门是住宅的权威部门。计算规则是:独用面积计算应为围护该户的周边墙体的中心线所包围的面积加上该户的阳台面积，封闭阳台按投影算全面积，不封闭阳台按投影算一半面积;每户应分摊的公共面积是按该户独用面积在全幢各户独用面积之和中所占的比例分摊后求得的，但车库、车位、一楼小院是不算公共建筑面积的。

　　要算付款方式。付款方式不外乎三种:一次性付款、分期付款和按揭贷款。如果房产商的付款方式灵活，形式多，购房者可选择适合自己支付能力的方式成交。根据调整后的利率，在职职工个人住房公积金贷款部分，如果你借10万元期限10年，按月等额归还，那么新方案可以使你每月少还贷142.40元，而整个贷款期间的利息负担则由45656.50元减少285772.90元，实际利息负担减少了37.4%。

　　当然，我们也要考虑到物业管理费的问题，因为物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。

　　与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。