成都廉租房申请机制与合同租约

　　虽然成都保障房政策进行了调整，但是申请条件并没有变化，保证不降低标准、不缩小范围的情况下，优先满足符合标准的低收入人群，实施统一管理、分类保障的政策。

　　成都廉租房租金分为三类，执行差别化租金政策，一类是廉租租金，可以获得特别困难的津贴补助;一类是同区域同类住房市场评估价格的70%;一类是同区域同类住房市场评估价格的80%。

　　申请人在通过审核之后，分成不同的对象分批次进行摇号、配租。

　　廉租房的租约

　　廉租房的租赁合同为三年，当租赁合同到期前的三个月，申请人可以提出申请、进行复核申请，在复核申请通过之后，申请人可以重新签订租赁合同，再续签约三年。此外，申请人符合标准的根据实际情况可以继续延长租赁年限。

　　因此，廉租房审核由每年一审核变为三年一审核，如果申请人的情况发生变化，可以及时调整，调整到其他档次或不再符合保障要求。这样的政策可以避免住房需求出现“断层”，无法解决职工的住房问题。

　　当申请人不符合保障标准、有困难暂时无法退出廉租房时，申请人在获得住房保障主管部门同意之后，可以获得不超过6个月过渡期，过渡期内可以仍按同级别价格缴纳租金。

　　廉租房的摇号轮候机制

　　成都市将根据申请对象的困难程度进行摇号顺序进行轮候选房，将符合廉租房准入条件的低收入对象和其他对象分为不同批次。对于成都市区的烈士遗属、60岁以上老年人家庭、市级表彰的劳动模范、独生子女伤残死亡家庭、残疾人家庭、孤儿等6类对象可以进行优先配租。

　　总之，成都廉租房在进行统一管理、统筹安排之后，不仅可以让更多的保障对象获益，还可以提高保障房的利用率。对于符合要求的廉租房申请人可以在等待轮候期间，获得租房补贴，补贴发放至申请人办理廉租房入住手续之日停止。