顶楼验房要注意什么

　　验房是一个分水岭，房主了解房子的基本情况并做好详细记录，对装修心里也有底，哪些钱该花哪些预算不合理都能有一些判断。由于顶楼的住宅较其他楼层价格相对便宜，人们对高层顶楼开始更加关注，虽然节省不少开支，但其实顶楼有不少弊端。因此在购买顶楼的问题上，以及顶楼验房要注意什么方面，不少购网友都很纠结。下面好工长网总结出一些顶楼验房要注意什么的经验以供参考。

　　顶楼验房要注意什么?

　　看屋顶

　　坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

　　看顶楼设计结构和用材

　　隔热和防水性能不好是顶层的大忌，所以顶楼的设计结构和用材置业是买家需要特别注意的地方。看看开发商提供顶楼的有关设计、施工资料是否符合建筑标准。对于现楼，可根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

　　看雨天后的渗水和排水

　　如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源往屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

　　看水压

　　不少顶楼楼层高，水压不足，自来水流量小。而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

　　看消防设施

　　如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。