许多人在购买新房的时候，很少是精装房，基本上都是属于毛胚房的，毕竟一千个业主就有一千个风格。在太原毛胚房装修中，如何买到一些有投资价值的好住宅呢，又应该对自己的新房进行保值、增值的规划呢。
1.要选择购房的适当时机。应当在房价较低的时候购房，只有这样，所购的住宅才易于保值、增值。一般来讲.购房时机应选择在住宅买卖经历过一段时间的低迷，马上将要复苏的时候，这时候购买住宅的价格较低，同时价格又能马上上涨，这样就很容易达到保值、增值的目的。
2.要选择易于保值、增值的住宅类型。住宅分为普通住宅、高档住宅、公寓和别墅。这几种不同的住宅在不同的时候保值、增值的潜力是不同的。比如目前别墅在北京的销售情况不太理想，价格处于一种不断下降的趋势，这样就不能选择购买别壁用于保值、增值;而普通住宅由于需求量较大，价格一直保持着稳步上升，这样就可以选择购买普通住宅用于保值、增值。
3.要选择好住宅所处的地段。用于保值、增值的住宅所处的地段应是市改基础设施将有较大改善、具有较大的发展潜力的地段。比如随着北京西客站的建成和通车，那么西客站附近的市政荃础设施将会有明显的改观，这样购买西客站附近的住宅就易于保值和增值。
4.有些住宅，至少在10年或更长的时间，增值效果才能充分地体现，为此要进行中长期投资，购房者不宜操之过急。特别在价格长期低迷的情况下，购房者一定要有充足的心理准备和经济应变措施。不要看到价格长期低迷，就认为房价没有上涨的希望，从而将住宅低价出售，这样购买住宅非但没有保值、增值，反而亏本了。
5.必须分析可能出现的风险。风险因素包括:地点不佳，不宜出手;投资额过大，无人乐于承挽;所购买房的产权不清，造成再行买卖程序复杂;支付费用过高等等。
6.为保证住宅的增值，不仅要考虑一次性购入住宅的费用，还要考虑到购入后经常性的维修养护费用。因为购买住宅后，价格一般不会马上就上涨许多，必须过一段时间后，价格才能上涨到值得将它转让出去的程度。因此在这段时间里，购房者必须对所购的住宅进行维修养护，这样就得支出维修养护费用。
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