安置房有房产证吗

　　安置房就是还迁房，它的价格比商品房要低，然后安置房也是有房产证的，只是可以办理的时间要相对长些。安置房办理房产证需要什么证件呢？一起参考下吧~

　　什么是安置房

　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

　　拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。

　　拆迁安置房有房产证吗?

　　因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

　　安置房办理房产证需要什么证件：

　　1、安置房屋所有权证(收原件)。

　　2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

　　4、查档证明(收原件)。

　　5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

　　7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

　　购买安置房需要注意：

　　购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

　　安置房贷款个人须符合的条件

　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

　　3、实际发生拆迁安置房的行为;

　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

　　安置房贷款个人须提交的资料

　　对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。

　　安置房贷款个人办理的流程

　　1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

　　2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

　　3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

　　4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

　　5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

　　6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;

　　7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

　　8、承办银行审批、发放贷款。