2016年首套房基准利率

　　一般的老百姓在房子的选购上都会选择用贷款的方式，那么2016年首套房基准利率是多少呢？不同的银行利率是不同的，下面我们就来和您一起具体的分享下吧~

　　2016年中国银行首套房贷款利息查询

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

　　央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

　　中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　2016首套房贷各银行款利率

　　1、汇丰银行首套房最低利率8.2折，首付3成

　　2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低利率8.5折，首付2.5成

　　3、交通银行首套房最低利率8.8折，首付2.5成

　　4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低利率9折，首付2.5成

　　5、招商银行、邮储银行首套房最低利率9.5折，首付2.5成

　　一线城市分化严重

　　一线城市的利率变化对于市场具有极强的导向作用，不过根据最新的数据来看，四大一线城市却有着较大的反差。

　　先来看北京，北京4.17%的首套房平均利率仅次于天津，成为全国利率最低城市的第二名，同时，浦发银行所提供的8折利率优惠也是全国首套房的最低利率优惠，但是申请条件较高，私人银行客户在浦发的金融资产达800万以上，首套房最低才能享受8折的利率优惠。

　　广州本月的首套房平均利率虽然同上月相比没有任何变化，但是广州的部分银行却在这月放出一大利好消息，对此前执行的二手房贷款标准作出放松调整，由“贷款期限+房龄不超过40年”调整为“贷款期限+房龄不超过50年”。这对于欲购买中心城区二手房的人士而言的确是一大利好。

　　如果购买二手房想要贷款时限最长30年，按照以前的要求，二手房房龄不能超过10年，而现在可以延长至20年。房龄年限的延长可以扩大购房者的选择范围，更加有利于二手房市场的活跃，进而带动二手房贷款业务。

　　再来看上海及深圳，上海受限贷政策的影响，银行的首套房利率折扣清一色的为9折，这一状况想必在未来很长一段时间都难以得到改变。

　　深圳的情况也并不比上海好很多，虽然首套房贷款平均利率环比上月有小幅下降，但深圳自今年年初以来，首套房贷利率就趋于稳定，同时，深圳受制于过高的房价，银行出于风险的考量，未来也很难降低房贷利率。