2016年南京房产新政

　　从南京市政府办公厅出台南京房产新政后，买房的人明显多了很多，房管部门也比平时忙碌了更多，南京房产新政调整后具体对我们买房有什么影响呢？一起来具体的看看吧~

　　10月5日晚间，南京出台房地产政策

　　各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

　　为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：

　　（一）对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

　　（二）本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。

　　（三）进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。

　　根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：

　　1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

　　2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。

　　3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　本通知自2016年10月6日起执行。

　　楼市限购新政出台后，许多南京市民涌入华侨路的不动产档案馆办理购房证明。连日来，排队情况愈演愈烈，前天，业务办理一直到昨天凌晨2点才结束。昨天傍晚，南京市不动产登记局发布《关于开具购房证明的友情提示》：档案馆原有的开具《家庭一、二套房查询结果》业务，转移到华侨路35号办理，档案馆将腾出精力来集中办理购房证明。

　　南京主城可办理购房证明的4个点

　　华侨路52号档案馆

　　中山路不动产登记大厅

　　中央门不动产登记大厅

　　大光路不动产登记大厅