现在买房合适吗 2017年买房合适吗

　　2013年~2016年房价几乎一直处于上升的状态，很多人还在犹豫着现在是否要买房子，下面我们就来一起看看2016年末到2017年的房产市场的情况吧~

　　2017年买房合适吗

　　“我不赞成大家现在去买房，虽然这可能会影响到我的生意。”中原集团主席兼总裁施永青在受访时坦言。

　　这位67岁的“房产中介教父”本已退居幕后，但在中介市场争夺激烈的态势下，选择在去年底火速重新回归一线，带领已经进入房产中介行业38年的中原地产打一场“持久战”。

　　施永青对香港楼市和内地楼市钻研颇深，常常发表独到的见解。今年以来，他在多个场合公开评论内地楼市：不想再看到“金九银十”，政府应早点出手；楼市再烧下去是对经济的破坏等。

　　2016年上半年，50城房价上涨，下半年，央企牵头大刀阔斧抢地，地王频现。房价一路高歌猛进，出现了多年未见的狂欢。咱老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。我们都知道，楼市已出现了非良性的发展，但病根在哪，何时能恢复健康，没有一个准信。今天，我们来谈谈两个问题，明年会出现的问题。

　　大家都说要控制房价上涨，却少人说过要控制地价上涨。在中国，项目开发的成本中，土地成本差不多占了一半，而建筑成本和设计成本仅占少数。在国外，则正好相反。而房子的销售价格，肯定在开发成本之上，所以，高地价可能是以后高房价坚挺的另外一部分原因。

　　鉴于近期一二线城市地王频现，有些区域土地溢价成倍上涨，在接下来的一到两年内，如果没出现太大的意外，房价下跌的可能性很小。

　　其实，从长远的视角来看房地产行业，随着整体宏观经济的上升乏力，房地产行业支撑整个市场经济的发展难以为继。

　　而且，中国人口老龄化加剧，在未来可以预见的十年左右时间，中国唯一一代的独生子女将会继承来自祖父母、父母、外祖父母的房产，独生子女夫妻更将会有多达六七套房产。

　　这些独生子女夫妻手中集聚多套房产之后，如果加上《房地产税法》立法完成落地实施，将可能出现交不起房产税，那么可能会引起大量房源抛售，导致房地产市场崩盘。