血拼自住房到底值不值

　　自住房在每个城市都有，一般来说自住房的价格要比商品房低很多，因此很多买第一套房的业主都会选择自住房，可是自住房在北京现在可不是那么好买了，一起来看看北京市民们为什么都要血拼自住房吧~

　　什么是自住房？

　　"低于周边房价30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政”的自住型商品房自2013年推出，就对平稳北京房价起到了不可磨灭的作用。

　　为何要血拼自住房

　　自住房供应量越来越少

　　据统计，2014年北京自住房总共推出房源约23887套；2015年推出房源约26706套；而2016年到目前为止仅推出了约9556套自住房，加上还未申购的11个项目的5300多套也就在15000套左右。

　　北京市政府在2013年底曾宣布：两年将供应7万套自住房，如果算上未申购的11个项目，这个指标已基本完成。而目前市政府对未来自住房规划和供应上也没有相关的政策出台。

　　2016年自住房的供应量相比2014年，大约减少了8000余套。供应量的减少是刚需购房者购买自住房越来越难的原因之一。

　　据北京市住建委网站7月26日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2016)》显示，2015年北京市自住房购房者年龄在35岁以下的占71.9％，基本上都是首次购房的北京市居民。

　　据了解，随着北京五环内楼市逐步豪宅化，商品房的房价越来越贵，导致越来越多的购房者在商品房及自住房之间，选择自住房。

　　进入2016年以后，自住房土地供应再度锐减，土地供应量只有6.65万平米。北京自住房供应减少了，抑制北京房价上涨的“定海神针”变细了，这对于刚需买房人来说，无疑颇具杀伤力，可以说刚需族在北京买房的最后一块阵地将要失守。

　　北京能购买的10个自住房

　　如今，北京只剩10个自住房可以购买了。其中，昌平将有3个项目入市，朝阳、房山将有2个项目入市，其余区域则仅有一个项目入市。有资格购买的刚需族可要抓紧时间了，你得事先到北京住建委自住型商品房板块了解房源情况，实时关注项目动态。当然如果有联系人就更好了。第一时间掌握先机是血拼自住房成功的第一步。之后的网申、现场确认、联网审核、摇号、选房签约的每一步都要打起十二分的精神，不要出现纰漏。总之，自住房供应越来越少，谁能买到就是赢家啦！

　　血拼自住房现状

　　在最新的调查显示中，62.12%网友购房目的为首套刚需，改善需求占22.12%，置换用房占比7.88%。受限购政策影响，投资型占比不足一成。并且，有超过三分之一的网友表示会在今年的下半年置业买房。而这些人中多为刚需大军或者北漂的一份子。对于血拼自住房而言，还不如选择抄底时期的商品房。