2017年外地人在北京买房条件

　　2017年外地人在北京买房条件是什么呢？2017年北京购房新政策是什么样的呢？下面我们就来和您一起具体的分享下吧~

　　2017年外地人在北京买房条件

　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

　　二：有北京合法有效的暂住证;

　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

　　四：身份证、结婚证和户口本。

　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　2017年北京购房新政策

　　1.限购政策

　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　因此，外地人在北京只能购买一套住房。

　　2.停售政策

　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　3.二套房首付新政策

　　新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

　　外地人在北京买房常见问题

　　外地人若全额在北京买房，也限购吗?

　　只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买商住两用的房子可以不需要资质。

　　外地人能否使用公积金在北京购房？

　　北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：

　　1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；

　　2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。

　　外地人在北京购房需要提供什么材料和证件?

　　单纯指买房的话，需要省份证、户口本、暂住证、五年以上的完税证明或五年以上的社保证明。要是贷款买房除要提供以上证件外还要提供以下证件:夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)、学历证、营业执照副本加盖公章(国企拿工作证)、非北京市户口需提供暂住证、收入证明(银行指定格式)、提供收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章。