上海学区房瞬间涨百万 仍遭疯抢

　　现在越来越多的家长都意识到了教育的重要性，很多人为了让自己的孩子从起点开始就接受更好的教育，在房子的选择上也会优先选择学区片，今天我们就来看看上海学区房瞬间涨百万背后反应出的社会问题是什么吧~

　　6月6日，上海学区房瞬间涨百万，一套二手房30人竞争。近日，家长们为了让孩子能就近入学一个好学校，疯狂抢购名校学区房，一套182平方米二手房竟然有30人竞争，原本700多万的房子一夜间涨价900万。家长们太拼命，疯狂房价什么时候停止?

　　现在买不买得起房子不是有没有地方住的问题，居然还关系到下一代的教育，你的孩子有没有好学校的问题，向来是为孩子拼命的中国家长自然是没完没了地抢购学区房，导致上海学区房瞬间涨百万元，房价上涨比火箭还快。

　　最近，某小区有一套182平方米的复式，之前挂牌价在840万元，后因资金问题，卖家为了快速出手房源急降60万元。没想到，第二天就来了19组客户近30人看房，发现自家房源抢手，卖家立刻坐地起价把总价拔高到了900万元。

　　中原地产徐汇康健板块的区域经理岳起龙解释，今年3月以来，申城楼市就进入复苏通道，春季更是学区房销售的传统高峰季，因为一般的中小学校、幼儿园的报名、面试等环节就是以4、5月为节点，虽然上海有学区房购买一定年限后才可入学的规定，徐汇区目前仍是3年，但一些家长担心会像静安区那样延长至5年，因此都想提早入手。

　　5月，岳起龙代理的一套对口上师大附小40平方米的长青坊房源，挂牌两天就售出了，心理价位160万元的卖家笃定地从一众抢房者中选择了168万元一次付清的买家。岳起龙表示，家长更倾向于单价低的小户型学区房，因此小户型的房子更紧俏单价也更高。以长青坊为例，均价接近4万元/平方米，和去年相比，每平方米增加了两三千元。

　　二手房月成交量刷新纪录

　　2011年限购令发布以来，上海房产市场就一直有如被上了“紧箍咒”。今年以来，观望多年的市场随之爆发了火一样的热情。此轮二手楼市复苏从3月开始，4月一飞冲天，5月成交量达到3.88万套，环比上涨1.6%，同比上涨157.0%。今年4、5月份的月成交量，已压过2009年11月3.24万套的高点水平。

　　伴随货币政策宽松，原来只有7家中小银行执行二套房4成首付，现在扩展到工行等国有大银行，也对成交有直接推动作用。一年来红红火火的股市，也让不少赚了钱的获利者转向买房。

　　“3·30”过后的一系列楼市政策还带动了高端楼市的成交。相关数据显示，截至今年5月底，上海单价超过6万元/平方米的豪宅共成交1638套，去年同期仅成交492套，去年全年也仅1890套。

　　从交易节奏来看，4、5两月出现井喷，接连创出交易新高，尤其是5月，成交566套，单月就占交易总量的4成。不仅如此，5月10万元/平方米以上的顶级豪宅成交54套，比4月增加28套，呈翻倍式增长。同时，上海别墅产品单价创出新高，5月某楼盘成交3套独栋别墅，单价均超过18万元/平方米，最高达18.9万元/平方米。