外地户口在北京买房需要什么条件

　　外地户口在北京买房需要什么条件呢？北京限购政策的出台，让很多人在买房子的时候犯了难，其实如果您符合政策的条件是可以买房子的。一起来具体的看看吧~

　　外地户口在北京买房需要什么条件

　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

　　二：有北京合法有效的暂住证;

　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

　　四：身份证、结婚证和户口本。

　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　外地人在北京买房常见问题

　　一、外地人能否使用公积金在北京购房？

　　北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件，

　　1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；

　　2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。

　　二、外地人若全额在北京买房也限购吗？

　　只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买商住两用的房子可以不需要资质。

　　三、不是买了房就可以有北京户口

　　在上海、广州等地，非本地户口的外省人员在居住够一定年限，再购房或投资一定数额后就可获得“****”。而在北京目前并没有所谓的“****”之说。据公安局户籍处的同志介绍，北京市政府每年会公布在京边远地区其中一些特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元（山区投资为25万元，平原地区投资为50万元），另再交纳一定费用，可解决进京户口。但值得一提的是，购房者要先掂量一下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。

　　较后要提醒外地购房者的是，一定要检查开发商的“五证二书”，了解开发商的实力，亲自去现场看看工地，请一个好律师替您严把合同关，这样外地购房者才能在北京拥有一份称心的物业。