2017年乌鲁木齐买房政策解读

　　现在乌鲁木齐市已经正式解除了房子的限购，不少人的买房热情又重新燃起了，下面我们就来一起看看2017年乌鲁木齐买房政策的情况吧~

　　乌鲁木齐市正式解除限购

　　●乌鲁木齐市将不再查询家庭拥有住房情况。

　　●非乌鲁木齐市户籍购房者取消提交社保、个人所得税证明等限制。

　　根据日前乌鲁木齐市下发的《关于促进我市房地产市场平衡健康发展的安排》文件要求，乌鲁木齐市房产管理部门下发公告，取消了已实施4年的个人住房限购政策以及商品住房销售价格备案政策。乌鲁木齐市将不再查询家庭拥有住房情况，非乌鲁木齐市户籍购房者也取消提交社保、个人所得税证明等限制，这意味着乌鲁木齐市正式解除限购。

　　2016-2017年乌鲁木齐农村户口买房补贴政策,农村户口买房免契税

　　根据公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，后来，非农业户口被说成城镇户口或城市户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消"农业户口"和"非农业户口"的地区，与"城镇居民户口"相对应的户口类型。界定为农村户口，需同时具备以下条件:现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。

　　乌鲁木齐房产契税退税政策

　　6月23日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局公布2016年首府房产契税财政补贴说明。如下：

　　住宅

　　含新房及二手房住宅

　　购买时间：2016年3月1日至12月31日期间购买

　　申报时间：2016年8月1日至2017年3月31日

　　申报时间：全额补贴

　　非住宅

　　含新房及二手房非住宅

　　购买时间：2016年3月1日至9月30日期间购买

　　申报时间：2016年8月1日至12月31日

　　申报时间：超过契税税率1%部分由财政资金补贴。

　　申报所需材料及办理地点

　　新建商品房

　　1、契税补贴申请表;

　　2、申请人身份证原件及复印件;

　　3、商品房网签合同;

　　4、契税完税凭证原件及复印件;

　　5、申请人本人雪莲银行卡原件及复印件。

　　二手房

　　1、契税补贴申请表;

　　2、申请人身份证原件及复印件;

　　3、房屋权属证书原件及复印件;

　　4、契税完税凭证原件及复印件;

　　5、申请人本人雪莲银行卡原件及复印件。

　　契税减免条件

　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。