2017年大连买房落户政策

　　2017年大连买房落户政策是什么样呢？今天我们就来和您一起说说在大连买房，落户、审批、买房中的那些事儿吧~

　　积分落户制度

　　我市的积分落户制度包括成就积分和综合积分。

　　成就积分：是大连市政府对高端人才给予的奖励积分，获得成就积分后，可通过绿色通道办理落户；

　　综合积分：是将个人情况和实际贡献转化为相应的分值，总积分达到标准分值的可办理落户。

　　按积分落户制度申请迁入我市落户人员须是未受过刑事处罚和未参加国家禁止的组织或活动的。

　　成就积分符合规定的人员经有关职能部门认定或审核后，可享受政府200分成就奖励积分，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可办理落户。

　　综合积分在我市合法稳定就业并缴纳社会保险满1年以上，持有《大连市居住证》（以下简称《居住证》），不超过法定退休年龄的拟落户我市主城区、金普新区的普兰店区、我市其他区域人员和外埠人员，可办理综合积分落户。该体系由基础指标、导向指标、附加分指标、扣减分指标组成。各项分值见本规定附件《大连综合积分指标体系及分值》。

　　积分落户申请人积满150分可在主城区申请办理落户，积满100分可在金普新区申请办理落户。

　　看看怎么计算分值？

　　审批入户

　　符合政策规定的投靠人员（有职业的须先办理工作调动），可办理落户。已在连落实用人单位，符合条件的择业期内应届毕业生及毕业两年内的留学回国人员可办理落户。符合教育部、公安部有关规定，教育部批准的，具有高等学历教育招生资格的我市普通高等学校录取的新生，可在学校属地派出所落报学生集体户口。经市人民政府批准的成建制迁入人员，可以办理落户。经市级以上组织部门批准调入我市的人员可办理落户。经批准在我市定居的华侨和港澳台同胞可以在合法稳定住所登记户口。按政策规定可以回原户籍地落户的我市生源毕业生、退学人员、退役运动员、出国回国人员、刑满释放人员，可以在原户籍地落（恢复）户。符合国务院、中央军委以及省、市政府等有关落户规定的复退转军人、军休干部、无军籍退休退职职工、随军家属，可以在合法稳定居住地办理落户。我市乡村户籍人口，在普兰店区、我市其他区域城镇有合法稳定住所，可办理落户。（我市城镇户籍人口不得迁往我市乡村区域）符合下列条件之一的，可以在普兰店区、我市其他区域城镇落户：

　　①符合落户我市主城区、金普新区的人员；

　　②在本区域有合法稳定住所，未达到法定退休年龄的人员；

　　③在本区域合法稳定就业并连续缴纳社会保险1年以上，距法定退休年龄15年以上的人员；

　　④本区域企业连续3年累计纳税10万元以上，所聘用的45周岁以下与用人单位签订1年以上劳动合同并缴纳6个月以上社保的员工；

　　⑤经本区域政府批准，符合本区域产业发展方向的企业录用的45周岁以下并实际工作6个月以上的员工；

　　⑥就业于我市其他区域城镇并合法稳定居住的30周岁以下的退出现役人员。

　　2017年大连买房落户政策

　　购前需先开证明

　　“买房之前还需开证明?”市民张慧和不少人一样，对限购后购房需要《购房资格证明》还很陌生。

　　相关部门提醒，在市内四区和高新区购买商品房和二手房必须到市房地产交易登记中心申办《购房资格证明》，开发商和中介机构依据证明才能给购房者办理购房手续。房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交的《购房资格证明》进行核验。房地产开发企业和经纪机构未严格核实购房人资格、违规签订商品房预售合同或代理合同，或购房人违反规定购房及提供虚假证明文件，都要承担相应责任。

　　不网签不能备案

　　一沓合同现场手写的情形如今在市内四区和高新区的售楼处已经见不到了，取而代之的是在电脑上进行“网签”。因为，在市内四区和高新区购房，必须通过网上签约及备案，否则不予办理产权手续。

　　关于“网签”流程，相关部门人士介绍，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本等相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。