2016年房价下跌最快城市排行

　　2016年房价下跌最快城市排行的情况是什么样的呢？老百姓们对房价都很关注，尤其是对于很多有买房需求的人来说，一起来参考下2016年的情况期待下2017年房价的走势吧~

　　2016年房价下跌最快城市排行

　　中国指数研究院发布的9月份百城住宅价格指数显示，2016年9月全国百城住宅均价环比上涨2.83%，同比上涨16.64%，这是自2015年8月份以来连续第14个月出现环、同比双涨。

　　根据百城价格指数系统对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。

　　2016年9月，百城房价环比2016年8月下跌的城市个数为18个，较上月减少11个。百城房价跌幅居前十位的城市依次是：东营、贵阳、汕头、沈阳、吉林、邯郸、鞍山、日照、长春、乌鲁木齐。其中，东营跌幅为2.04%；贵阳、汕头、沈阳、吉林、邯郸跌幅在1%-2%之间。鞍山、日照、长春、乌鲁木齐跌幅在0.55%-1.00%之间，温州、绍兴等8个城市跌幅在0.55%以内。

　　2016年楼市降价压力最大的20个城市

　　标准排名研究院根据土地收入完成情况、楼面价增长以及溢价率增长等三项指标进行综合排名，最终选出“2016年楼市降价压力最大的20个城市”：舟山、湛江、韶关、赣州、惠州、台州、深圳、大理、长沙、蚌埠、中山、潍坊、北海、江门、丽水、常州、宿迁、扬州、贵阳和呼和浩特。

　　截至11月18日，土地交易完成最差的10个城市中，韶关排名第一，土地成交额4.77亿元，与去年近34亿元的成交额相比，今年仅完成去年全完的14%，在百城排名中最低。排在2和3位的分别是丽水和赣州，土地完成额也只有15%左右。排名第9的长沙是唯一一个上榜的省会城市，土地成交额只有74亿元，与2014年近300亿元的成交额相比，只完成了1/4。

　　在楼面价下降排名中，舟山名列榜首，2015年土地成交的楼面价只有405元/平米，而2014年是1856元/平米，降幅高达78%；除舟山外，楼面价降幅在五成以上的城市还有3个，分别为扬州（53%）、丽水（52.12%）和惠州（50%）。如果以绝对额来排名，深圳则是第一，每平米下降3400元，百城排名中最差。

　　在溢价率下降最快的10个城市中，济宁算是个奇葩，2014年该地区的土地成交溢价率还高达近60%，而到今年已跌到零，济宁也成为2015年溢价率下降最快的城市。虽然该城市今年的土地收入水平以及楼面价都有所增长，但溢价率如此异动，影响了对该地区楼市的乐观判断。

　　同样，在溢价率问题上还有一个争议很大的城市——厦门。其在2015年溢价率下降排名中位列第5，溢价率下降14个百分点。而同时，厦门的土地成交完成情况高达168%，楼面价也同比上升38%，上述两项指标在百城排名中分列第6位和第14位，只是今年溢价率的下降幅度较大，让其最终无缘成为最具涨价动力的20个城市，是个遗憾。