郑州取消限购后买房政策

　　郑州取消限购后买房政策是什么样的呢？2017年在郑州买房的新政策是什么样的呢？下面我们就来一起具体的看看吧~

　　不再限制户籍和套数

　　8月9日20时整，郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息：“经报请上级部门批准，自即日起，在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。”

　　在此之前，根据原限购政策，凡郑州市（市内五区和郑东新区）拥有1套住房的“本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)”，“持有本市居住证1年以上（后来改为3年以上）、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭”，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭，以及不符合购房条件的非本市户籍居民家庭，暂停在市区向其售房。

　　而此次解除限购之后，具有郑州本地户口的居民和外地户口的居民，在购买新建商品住房和二手住房，办理网签及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明，外地户口居民不再要求提供社保或纳税证明。

　　产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，也不再收取社保或纳税证明。

　　这意味着，郑州市自2011年1月出台的住房限购政策正式退出历史舞台。

　　是否仍有年龄限制

　　2013年9月3日，郑州限购令中途“升级”后，曾对购房者的年龄作出限制：对于未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。

　　但此次官方公布的解限内容，并未涉及这条限购令，是否要作出调整或一并取消？

　　昨日，郑州市相关部门人士并未给出明确答复。

　　但既然主要的限购条件都取消了，那么年龄限制这个“衍生物”就没有存在的必要了。

　　2016-2017年郑州契税减免新政策

　　今年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。《通知》明确，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　近日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部三部门联合发文，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

　　另外，从3月份开始，郑州北边多个城中村将进行拆迁。返城务工者以及这里的商户将展开大规模地搬迁。在郑州，买房和租房价格都会有一些变化。

　　契税减免条件

　　此次新政这样规定

　　1、契税方面

　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　2、营业税方面

　　通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　变化：调整取消住宅非普通、普通区别

　　在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。

　　2016-2017年郑州市小产权房最新政策

　　小产权房在郑州越来越隐蔽，“拆迁安置房”等仍在销售

　　专家称，对非安置对象来说，即使买的安置房本身手续没问题，出现纠纷时产权也不受保障

　　此外，凡是没有土地证、规划证的房子，都约等于小产权房，购买更是没保障

　　3月末，小产权房初步清理整治政策方案已经上报国务院。这一消息的披露让小产权房以及它们的命运再次受到人们的关注。

　　据透露，在清理整治方案中，对尚未销售的小产权房，一定年限后新建、续建的小产权房，必须全部停建、停售。

　　然而在郑州，一些打着城中村拆迁后“村民安置用房”名义的房子仍然在销售，记者暗访发现，这些楼盘并没有商品房预售证等手续。