截止到现在石家庄限购令已经取消了，现在石家庄在实施的“石二十条”，下面我们就来和您一起分享下“石二十条”对我们在2017年买房带来的影响吧~
石家庄限购令取消
2014年9月25日，石家庄市住房保障和房产管理局正式发布通知，自9月26日起，正式取消楼市限购政策。这意味着，历时三年之久的石家庄楼市限购令画上了句号，限购时代终结。
《通知》称，经石家庄市政府批准，自2014年9月26日起，凡在石家庄市区购买住房（含新建住房和二手住房）的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。
与7月28日取消限购“二日游”不同，此次消息有两个特点：第一，官方确认。政策出现反复的概率极低。第二，完全取消。除“无一年纳税或社保证明的非本市户籍家庭”的购房限制，其他购房限制也将一并取消。
有业内人士表示，石家庄早已具备了取消限购的所有条件。只不过石家庄作为一个一向低调的城市，似乎从来不愿意走在前面。7月28日对石家庄来说有点早，等到现在，环顾四周只看到北上广的身影，才发现，再不取消，也许石家庄就被划为一线城市的队列。
业内人士分析认为，该政策对于石家庄这类以刚需为主的城市，可能影响并不会太大。尤其是新行政区划出台之后，鹿泉、藁城、栾城均被划作市区，更会减弱其威力。
“石二十条”解析
释放购房需求
1、以直接货币补偿方式为主，引导棚改居民自主购买存量房。自2016年起，国有土地上新启动的城镇棚户区改造、房屋征收项目实行货币化安置；集体土地上城中村改造，引导选择货币化安置。
2、不再集中新建公租房，房源通过长期租赁、购买商品住房，或在普通商品住房项目配建。
3、鼓励房企将存量商品住房改造为公租房，由政府配租。
4、尊重群众意愿，把有能力在市区、城镇就业生活的农业转移人口和其他常住人口作为购房群体。
公积金优惠政策
1、农民工、个体工商户、派遣制职工纳入公积金缴存范围。
2、缴存公积金写入非公企业《劳动合同》。
3、公积金连续足额缴存6个月（含）以上，可申请贷款。
4、公积金贷款最高额度由40万升至60万，首付不低于20%。
5、公积金异地贷款、异地缴存互认、转移接续。
6、开展“公积金+商贷”的组合贷。
7、开展“商转公”。
8、城镇低保、特困职工公积金贷款提供贴息。
9、全款购90平以下首套房，可多次累计提取不超过房款总额的公积金。
10、未婚子女购房，可提取本人、父母的公积金。
11、公积金账户存款利率调整为一年定期存款基准利率。
商贷优惠政策
1、商贷购首套普通自住房，利率下限为基准利率的7折。
2、商贷购首套普通住房，首付不低于20%。
3、已有一套住房，商贷未结清，再次商贷购普通住房，首付不低于30%。
4、推出针对农民进城购房的信贷产品。
购房减税政策
1、享受优惠政策的普通商品住房单套建筑面积调整为144平（含）以下。
2、购90平（含）以下首套住房，契税税率1%（此前为1%）。
3、购90平以上首套住房，契税税率1.5%（此前为1.5%）。
4、购90平（含）以下二套住房，契税税率1%（此前为1%）。
5、购90平以上二套住房，契税税率2%（此前为3%）。
6、购2年（含）以上住房对外销售，免征营业税。
7、房产转让不能提供原始凭证，个人所得税税率降至1%（此前为3%）。
户籍政策
1、有序放开市区落户条件。
2、在市区已购商品房、有稳定住所、有稳定职业、参与城镇职工基本养老保险或取得工商执照并纳税满一年可申请落户。
3、受县（市）区级以上政府部门表彰的优秀农民工可申请落户。
4、依法投资纳税的经商人员可申请落户。
5、在石家庄长期居住，办理居住证一年以上人员可申请落户。
6、城镇产业发展急需人才可申请落户。
7、县（市）城区和城镇长期工作生活，有落户意愿人员，不受条件限制，随时可申请。
8、符合户口迁入条件，直接核发户口准迁证，5日内办结。
9、加快各类农业转移人口市民化。
盘活存量商品房去库存
1、投融资、小额贷款、金融租赁、资产管理、基金可接受抵押。
2、多层封顶、高层建成30%以上，未取得预售证但其他手续齐全，可办在建工程抵押。
3、已取得预售证、未售出网签备案且无其他限制，许可范围变更公示满五日可办在建工程抵押。
商品房预售
1、多层形象进度调整为地面2层（此前为主体封顶）。
2、高层达到地面层数20%，不要求提供投资证明（此前为2/3以上层数，并需要投资证明）。
房屋租赁去库存
1、鼓励房企租售并举，有条件的房企长期持有房产，用于租赁、自主经营。
2、支持专业机构通过租赁或购买闲置住房开展租赁经营。
3、建设租赁房源信息平台。
4、各区政府利用库存商业用房建设小微企业和创业孵化基地，实施补贴租金、减免税收等优惠政策。
土地出让配建政策
1、主城区普通商品住房项目配建公租房比例降至5%（此前为10%），由房企无偿交付给政府。
2、棚改、城中村改造不再配建公租房。
3、已审定供地方案、专项整治中签订配建协议、正办理缴纳配建金项目，按原政策执行；其他项目已出具规划条件的，规划部门按新政策直接调整，为出具规划条件的，按新政策直接办理。
城中村改造政策
1、主城区未改造城中村，除民生、重大产业、重大基础设施项目外，不再审批。
2、经市政府批准的城中村改造，2018年前全部完成。
提升商品房品质
1、鼓励房企采用绿色节能的新技术、材料、工艺、设备。
2、推广住宅全装修。
3、推广太阳能、浅层地热能。
4、推广被动房。
5、提高装配式建筑比例，推进钢结构建筑应用。
6、推行街区化住宅，完善配套设施，提高物业水平。
土地供应政策
1、科学合理制定2016年度国有建设用地供应计划。
2、科学调配房地产用地供应量，合理调整商业办公用地规划、结构。
3、合理确定房地产用地供应节奏、时序。
4、根据住房供求关系，安排项目建设进度，避免集中入市产生新库存。
5、取消“7090”政策，户型根据市场需求确定。
6、供应偏多、在建用地规模偏大的，可研究未开发用地用途转换方案，未开发用地可用于新兴、养老、文化、体育等产业。新用途、新规划项目需重新办理用地手续，核定土地价款。
7、鼓励现有商业办公工业仓储建筑发展大众创业、互联网+等新兴产业，及养老、文化、医疗等产业，消防审批、办证另有政策安排。
石家庄二手房买卖过程中产权调查方法
一、要卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。
二、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。包括房屋产权所有人及共有人、档案文号、登记日期、销售价格等其他内容。
三、查询房屋有无债务负担。
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