2017年北京二手房行情

　　和2016年12月份相比，2017年的北京二手房销量有所回升，和新出台的政策有关，和人们的需求也是有很大关系的，下面我们就来和您一起具体的分享下北京二手房行情的情况吧~

　　2017年第2周北京二手房库存量

　　2017年第2周（1月2日-8日）北京二手房每日新发布房源数分别为0、3319、30、41、65、0、0套，共计3455套；北京二手房每日新发布住宅房源数分别为0、2722、30、41、63、0、0套，共计2856套。

　　截止1月8日，北京二手房可售房源套数为17034套，其中可售住宅套数14589套，2017年伊始，二手房库存较2016年末有所减少。

　　2017年第2周北京二手房及二手住宅网签量走势

　　2017年第2周（1月2日-8日），北京二手房每日分别网签32、505、801、1115、966、84、98套，共计3601套，日均签约514套；北京二手住宅每日分别网签18、366、637、914、812、70、86套，共计2903套，日均签约415套。

　　就4个工作日来看，日网签高位为1115套，日网签低值则仅505套，工作日平均每天网签约847套，较前一周明显回落。

　　市场的成交意愿下滑趋势主要体现在2017年1月2日的32套网签低值上，而市场回温的力量则主要体现在1月5日的1115套网签上。持续的调控下，“观望”和“惜售”依然是楼市的主要基调。成交意愿的下滑表现在银行房贷新利率的执行，85折利率没有了，不少购房者望而却步，继续观望。

　　总体来看，2017年第2周（1月2日-8日），北京二手房网签3601套，北京二手住宅网签2903套，住宅占整体网签套数的80.6%。北京二手房网签建筑面积333307.5平，北京二手住宅网签建筑面积265723.14平，住宅占整体网签建筑面积的79.7%。

　　2016年是北京二手市场创纪录的一年，也是走向新一轮调控周期的一年。2017年楼市调控只会从严，不可能放松，“量价齐跌”将是2017年北京二手房市场的大趋势。

　　有业内人士认为，随着市场降温，二手房房价回落，部分二手房业主将房源由售转租，等待市场回暖。受此影响，租赁市场上可供出租的房源将明显增多，租赁交易规模在进一步扩大的同时，租金价格涨幅也将回落。

　　2017年第2周北京二手房热度情况

　　地铁线路热度

　　2017年第2周（1月2日-8日），10号线、6号线的搜索量占比依次为12.31%、10.58%，8号线搜索占比7.35%，位列第三，为热门地铁线路。

　　10号线是北京地铁第二条环线，链接中心城西北、东南方向的对角线功能，是网络线中的骨架线路，有效缓解三环的地面交通压力，推动市区东南、西部公交一体化进程。

　　6号线横贯北京市区东西向，连接东部通州新城运河商务区、定福庄边缘集团、常营、定福庄等居住区和CBD、金融街以及内城商业区。在两条线路沿线居住，无论工作还是平日出行都十分便利，又巧妙避开来京旅游人群热门站点。