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签订装修合同注意事项汇总 一分钟看懂装修合同那些事

点击:556    时间:2018-01-30 10:35:58    来源:好工长家居网
【导读】关于装修合同注意事项,我们以前也谈了很多,装修合同注意事项中的一些猫腻也是消费者需要躲避的。因此我们在签订装修合同前,对于如何看装修合同的情况一定要多了解些,这样才能保障我们消费者的合法权益。

  很多业主对于装修的事非常的头疼,尽管装修行业陆陆续续的出台了很多的法律法规来保障我们消费者的合法权益,但是装修纠纷却没有因此而消停下来。今天我们就来和大家一起分享下装修合同签订注意事项都有哪些吧!

装修合同注意事项

  一分钟看懂装修合同那些事

  1.签订装修合同前

  应该要求装修公司出具其全套资质证书、营业执照等相关工商注册资料。一般工商局都会在网上开通各个企业信息查询系统,有了公司的相关工商注册资料就可以在企业信息查询系统查装修公司的真实性,如果属实就要记住在签订装修合同的时候核对其用的企业名称及盖的公章是否是一样。

  2.确定装饰公司以后

  可以请装修公司的设计师为您设计装修方案。设计师要看房测量,再根据业主的基本要求,提出初步设计方案。设计是非常重要的一个步骤。因为后面的一切都是以设计方案为依据的。如装修的格局,材料的种类,施工的程序等都必须在设计方案确定后才能具体落实。

  为了使设计有的放矢地进行,业主必须首先确定前面的各项,这些实际上可以说就是主人给设计师提出的设计框架。设计师将在这些定位的范围内为您提供设计方案。设计方案应该包括工程的总平面图,主要立面图,根据需要配以主要部位的透视效果图,以及一份详尽的报价单。

  您在拿到设计方案后,首先要看设计是否符合自己的要求,您所有的设计要求和功能要求是否都得到了满足,对于空间的处理、平面布置、材料的选择,您可以先听设计师的解释,然后提供您的意见和设计师讨论,以求达到比较满意的效果。

  3.设计方案确定以后

  下一步就要制定工程预算书了。工程预算书是确定该项工程全部装修所需的投资费用的文件。工程预算书先由装修单位根据设计方案和工程量,以及需要由装修公司提供的各种材料费用而提出的。在您拿到预算期单后,应该逐项进行核算,尽量保证各项费用合理。装饰工程预算是装饰公司和业主之间的工程结算依据。根据甲、乙双方签订的合同,双方认可的装饰工程预算可直接作为工程造价包干结算的依据。

装修合同注意事项

  签订装修合同注意事项汇总

  1:书面文件不全

  签订装修合同时,由双方认可的工程预算书、全套设计、施工图纸等这些书面文件必须要齐全,同时消费者还要把以上三项文件及其支付费用的单据妥善保管好。

  2:合同主体不明晰

  在签订的装修合同里,必须要先填写甲乙双方的名称和联系方式,主要是为了方便我们以后进行核对,所以一定要要求装饰公司把内容填满。与此同时,还要特别注意签订合同的装修公司名称,是否与盖章的公司名称一致。

  3:权利义务不清

  在装修的过程中,难免会出现一些偶然因数影响到施工的进度,所以在合同中就应该把甲乙双方应尽的义务逐一细化,好让双方的责任归属感更明确。

  4:增减项未加入合同

  在施工的过程中,由于施工项目的增减或是一些其他因数等,而导致原合同要进行更改,消费者必须要与装修公司协商一致,并签订书面上的变更协议,同时,与此相关的工期、工程预算以及图纸都必须要做出变更,而且必须要有双方签字确认。

  5:监理概念模糊

  工程监理的身份是独立于装修公司之外的,如果装修公司承诺为消费者提供免费监理,就应在合同中明确规定可以实行的工程监理,同时也要对装修工程的质量监督效果进行约定。

  在施工的过程中,由于施工项目的增减或是一些其他因数等,而导致原合同要进行更改,消费者必须要与装修公司协商一致,并签订书面上的变更协议,同时,与此相关的工期、工程预算以及图纸都必须要做出变更,而且必须要有双方签字确认。

装修合同注意事项

  6:工期约定

  一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

  7:付款方式

  一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

  中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

  8:水电费用

  装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在装修合同中也应该标明。

  9:按图施工

  在这一注意事项中,业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

  10:保修条款

  在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在装修合同中写清楚。

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