夫妻房产过户费用 夫妻房产过户手续

　　所谓夫妻房产过户是指房产证更名，需要的手续以及相关费用和一般的房产过户不太相同，下面我们就来一起了解一下吧。

　　夫妻房产过户费用

　　夫妻房产过户也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

　　非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

　　从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。

　　夫妻离婚房产变更流程步骤如下：

　　1、到房管部门办理权属变更手续;

　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

　　夫妻房产过户所需证件

　　1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　2、结婚证复印件(核对原件)

　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)

　　4、夫妻双方共有房屋的协议

　　5、房屋所有权证

　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

　　7、房屋所有权证附图，登记表复印件

　　房产证过户所需时间

　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。

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