洛阳如何用装修合同维护业主权益

　　业主装修前都会签订装修合同，提醒大家签订前一定要认真核对合同包含的服务内容，一旦日后出现装修问题可以合理维护自己的权益。下面就一起了解哪些装修问题在装修保修范围？我们应该如何用装修合同维护权益？

洛阳如何用装修合同维护业主权益

　　哪些装修问题在装修保修范围？

　　《住宅室内装修管理办法》第32条规定：“住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”你的房屋出现问题的时间在法定保修期内，因此有权提出的诉求有两项：一是装修公司应当重新返工。二是装修公司应当赔偿损失，一般是参照同一地段的房屋租金，按照房屋不能居住的期间计算损失。

　　装修保修期是否能够包修？

　　有时候，装修公司会打出接口：因为油漆涂料是你自己买的，装修公司只负责了施工，如果出现质量问题，不能确定是材料的问题，还是施工的问题，所以装修公司不负责保修。

　　在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖欠。如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。

洛阳如何用装修合同维护业主权益

　　如何用装修合同维护业主权益？

　　1、建设部关于装修保修的规定

　　建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的要长。

　　2、合同中保修条款不能缺

　　装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

洛阳如何用装修合同维护业主权益

　　3、别忘索要工程保修单

　　在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索要工程保修单。保修单上一般会标明装修工程的竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录以及一些具体装修问题的责任认定等内容。

　　4、一定要妥善保留工程保修单

　　一般来说，房屋装修保修期限为两年，且从房屋装修完毕交房之日算起。因此在装修之前，消费者签订装修合同时，必须与装修公司约定保修条款，这样可根据合同约定，防止自己利益受到损害，而在装修工程验收之后，一定要妥善保留工程保修单，以便事后维权。

　　业主如果对装修保修知识有所了解，在签订装修合同以及后期维权时，就能够做到底气十足，不怕被坑。