毛坯房水电验收注意事项

　　一般情况下，业主选择一家装修公司或装修队的时候肯定是对其有足够的信任感，尤其是刚施工的时候，业主和施工人员还处在“蜜月期”，但是装修的初始步骤就是水电工程，很多业主觉得跟施工人员感情好就不仔细做验收，导致后续出现各种各样问题的时候才悔不当初，为了避免这种情况的发生，业主一定要仔细的了解毛坯房水电验收注意事项。

　　防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象。

　　细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。 房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。

　　其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

　　在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

　　现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象； 管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开；

　　毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

　　通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

　　检查各类水电改造材料。大家记住只有水电材料过关我们才可以进行接下来的水电验收步骤，因为材料的质量直接关系到我们日后的生活质量。

　　验收水管路线排列是否合理。在水电装修验收中我们要看一下水路管道有没有横平竖直，铺设得牢不牢固。

　　检查各个管道之间的间距。比如水管与燃气管之间不可以小于50mm，而电管与水管的间距则应该在50mm至100mm之间。

　　注意各类电线与线管是不是都包扎严密，没有杂乱无章。比如电源线应该有套管，而工作零线与三角插座的接地线要分开。

　　验收水电时漏电实验至关重要，这对我们的人生安全有最直接的影响。