二手房墙面需要铲掉吗

　　二手房墙面需要铲掉吗？这个答案需要具体问题具体分析，因为有些二手房本身就没怎么做过墙面，已经有裂纹等情况的出现了，对于这样的墙面一般来说是需要铲掉的，但是如果有些刚装修没多久且用了比较好的漆料也可以不用铲掉。

　　一般来说，装修公司都希望业主铲墙，如此一来他们就可以从中获利，尤其是一些规模小的装修公司，由于其将装修报价压得很低，因此需要靠增项来赚钱，铲墙皮则是既重要又容易对业主开口的项目。

　　此外，在一些装修公司中，铲墙皮的收入一般归项目经理个人所有，所以他们的积极性很高，会千方百计地劝说业主，并用'后期墙面开裂不予维修'等言语吓唬业主。

　　如果八九十年代以前的老房进行翻新，其墙皮需全部铲除。因为那个年代的墙都是用普通大白或亲水腻子，这样的墙面基层遇水后容易脱落，牢固性不强，时间久了，墙皮表面会出现龟裂、大面积脱落等问题，手摸上去就会掉灰，几年前国家就已经禁用了。二次装修时都需要铲除之后才能重新进行刷漆、贴壁纸、贴瓷砖等处理。

　　2000年以后的次新房、简装房，如果腻子层没有空鼓、脱落，说明原墙面用的是耐水腻子。这种腻子批刮在墙上后坚硬、粘贴牢固。按照国家规定，目前建筑工程中都在使用它做基层处理。耐水腻子如无异常，二次装修时不需要铲除，也很难铲除。

　　原墙面铲除后看到的是水泥砂浆(或水泥砂灰)基层，整个墙面严重凹凸不平，找平的用料量和填补量较大，在高度差较大的地方，需要用石膏进行找平，然后再根据装饰需要进行基层处理。无需铲除墙面的，需要先检查，以确定是否需要用腻子进行找平处理。

　　如果原墙面基层不牢，需要在原墙面腻子层上使用界面剂，把原墙面进行封闭处理，然后再批刮第二层腻子、刷乳胶漆或再刷一层基膜(一种介质，起到固化或封闭基底的效果，不正规的做法可能会用乳胶漆来代替基膜)后贴壁纸，否则容易出现脱落问题。

　　如果原墙面基层比较牢固、平整度也较好，且业主提出要求，可不批第二次腻子。但需要考虑原墙乳胶漆的颜色：如果原乳胶漆为白色，为节约成本，可以在打磨、去掉浮尘或油渍后直接刷乳胶漆；如果乳胶漆不是白色，第二次刷乳胶漆便无法盖住原来的颜色，则需将原墙面的乳胶漆刮掉，并重新用腻子找平之后才能再刷漆或贴壁纸

　　另外，轻体墙或内保温墙容易出现裂缝，为防止墙体开裂，需做贴布处理。装饰公司会建议所有轻体墙或内保温墙都做贴布处理。如果铲除墙皮后，有些地方出现开裂，也要先贴布，再批腻子。

　　旧墙墙面粉化的情况很是常见，想必有经验的朋友也都遇到过这种状况，处理方法简单，可以选择用毛竹扫把或钢丝刷清理基底，再或者是用高压水枪冲洗(污垢残痕用清洗液清洗刷除)，然后修补不平整的部位。

　　墙墙面起壳剥落的话，必须要铲除快要剥落的粉刷层面，用1：2.5水泥砂浆粉刷修补，表面拉毛压平处理。

　　墙面裂缝的问题要重视一下，首先要看裂缝的大小。裂缝比较大的部分要用切割机切割裂缝深1.5-2cm，宽1.5-2.cm，然后用外墙专用腻子进行批复，表面拉毛处理。

　　裂缝比较小，但是出现了空鼓现象，那一部分一定要全部铲除，同样用1：2.5水泥砂浆修补，表面拉毛压平处理。没有空鼓现象的话就用外墙专用腻子批嵌找平修补。

　　出现青苔、霉藻的主要原因还是因为潮湿，一定是出现渗水现象，刷洗后晾干，墙面必须要用腻子堵漏修补。