简装修新房验收注意事项

　　无论是简单的装修还是复杂的装修，在装修中肯定会涉及很多验收方面的内容，尤其是水电这种隐蔽工程，肯定是业主验收合格后才能进行下一步，为了预防被专业人士忽悠，因此希望业主最好能提前了解一下简装修新房验收注意事项。

　　验收房子需要注意什么

　　详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

　　检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。一般新房子会配一个简易龙头给业主，用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　新房装修验收注意事项

　　对于隐蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修方。

　　如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少。

　　假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了"掉顶"。

　　吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成"掉顶"。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。

　　简装修新房验收注意事项

　　新房装修时，木质类地板等类目要做留缝处理，要根据热胀冷缩原理，掌握好木质板的接缝对接。冬天因为温度比较低，木质板处于收缩状态，板与板之间有一定的缝隙。

　　如果接缝处过于紧密，当到了春、夏季，气温不断升高的时候，板材会因为膨胀而引起地板、家具、门窗等鼓起、变形、错位有得可能还会开裂。如果地面铺的是实木地板，周围最好留出3毫米左右的伸缩缝。

　　由于冬天气候干燥，在春、夏、秋装修使用的材料，很容易在冬天发生开裂或变形。留意产品的重量，可以用小锤等工具敲一敲，仔细辨别声音是否清脆。查看室内的墙面、墙角等，木工活的接缝处以及地板是否空鼓。

　　瓷砖在铺贴前需要先浸泡于水中，如果泡水不充分，水分吸收没有达到饱和状态，就会在粘接时因吸入浆水，与水泥粘接不牢固，从而出现空鼓、脱落的现象。除此之外，由于冬天室内外温差比较大，对于墙砖或地砖的牢固性是个很大的考验。