2015年北京二手房行情 止跌反弹稳步上升

　　房地产市场上涨行情在持续，二手房价格指数已连涨三月。近日，统计数据显示，2015年7月全国二手房住宅价格指数为1086.3点，较6月上升2.1点。继2015年5月实现止跌反弹后，该指数连续第3个月保持上涨态势，其中北上广深四大一线城市领涨全国。下文是2015年我国二手房价格行情分析。

　　2015年北京二手房行情

　　5月，该指数首次止跌反弹，并保持小幅上涨态势，随后逐渐企稳。截至7月，在克而瑞监测的60个城市中，共有38个城市价格指数环比上涨，上涨城市数量增加6个。

　　此外，7月共有22个城市指数环比出现不同程度下跌，其中陕西西安、浙江宁波跌幅明显。

　　7月楼市整体依然火热，成交总量仍处高位，日光盘比比皆是，二手房市场上涨势头尤为明显。7月，四大一线城市二手房价格指数涨幅位居前四，持续领涨全国。

　　二手房市场行情监测及投资可行性研究报告显示，从2014年12月止跌开始，四大城市二手房价格指数已连续8个月上涨。

　　一线城市中，7月北京二手房价格指数为1212.9点，环比上升0.61%，同比上涨0.34%。

　　7月北京楼市成交飙升，创2015年以来成交新高，尤其是二手房成交量突破2万套大关，单月网签量回升至限购前水平。

　　二手房购买全攻略

　　1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

　　2、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

　　3、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。

　　4、不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。

　　5、要多次实地看楼。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。

　　6、要了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变买，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。