贷款买房需要什么手续

　　关于买房贷款需要什么手续，贷款买房手续主要是分为的两部分，一部分是首付，一部分是房贷，一般首付的那部分是不能够贷款的，需要您用现金支付，而且现在国家为了保障公众的住房利益，施行了住房公积金贷款的方式，以及公积金贷款和个人的商业性质组合的贷款，方便购房。

　　商业贷款所需证件

　　1、身份证

　　2、户口簿或户籍证明

　　3、结婚证（没结婚的小伙伴带上单身证明）

　　4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

　　5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。

　　商业贷款条件

　　对于商业房银行贷款的话就没有这么琐碎了。商业房贷款的话也机是商业贷款可以随便选择银行，一般选择网点所，利息少，服务好的银行，这个一般选择工商还比较可以。商业贷款需要满足一下几点。

　　1、首先年满十八周岁，具有有效的身份证明。

　　2、然后就是具有有效的证件，例如省份证、户口本、学历证、收入证明，已婚的还需要结婚证和伴侣省份证。

　　3、没有不良的信誉影响，没有违法的案例。

　　4、有一定的资产，购房的话没资产或者资产不够的会以购房的房产作为抵押在银行。

　　商业贷款手续

　　带上以上证件去售楼部，售楼部会有专门的工作人员负责与银行对接，我们只需要去银行签字盖手印即可，或者直接带上这些证件和购房合同以及首付款发票原件去银行面签就行了。共同贷款的，需要共同贷款人一起签字。

　　公积金款所需证件

　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；5.购房合同和购房首付款收据原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；6.房屋销售许可证复印件；7.土地使用证复印件。

　　公积金贷款手续

　　1、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

　　2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

　　3、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

　　4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

　　5、管理中心审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。