最近几年，购房消费中的纠纷和投诉事件时有发生，究其原因，除了房地产市场不够成熟等原因外，消费者买房冲动，不理性也是一个重要原因。有很多消费者在购房过程中，只看房价，觉得合适了就要尽快定下来，但房子到手后，却发现各种不合适。这种情况实际上是可以避免的，大家只要做到理性购房即可。在购房前，除了对比房价外，还要考虑清楚以下几个因素，就能成为一个精明的购房者。
那理性购房首先要关注什么呢？小编个人认为是楼盘的外部环境。比如周边是否有污染，是否有不安定的场所，是否交通便利，是否是成熟社区......同时还要了解一下楼盘周边的政府规划，其优劣将直接决定了未来的生活质量。
具体到选购行为中，消费者应该首先各种规划指标，比如项目的总体建筑面积、楼房建筑结构类型、绿化覆盖率、人均绿地、容积率、建筑密度、车位占有率以及各种配套设施的设置等等。上述这些指标，需要大家在购房前仔细了解，并运用到看房中去。
当然，只看周边配套还是不够的，我们还要学会选户型。老人们在挑选房子时，通常会要求采光好，南北通透。但运用到年轻人家中可能就不太适用了，随着生活节奏的加快，工作压力增大，导致现在很多年轻人在家的时间远远缩短，通常会错过最佳日照和通风时间。为了这些因素去选择高价房就不太合适了，另外如果担心环境不好的话，现在很多装修手段以及智能设备也能随时改变我们的家居环境。那不选南北通透的户型，年轻人该选择什么样的户型呢？对于时下年轻人来说，比较好的户型应该是户型方正的，分区合理的。方正的户型能有利于我们摆放家具存储物品，而分区合理，则能让我们在家更加舒适。
当然，小编并不否认购房时要根据自己的经济实力选择住房。我只是想要强调的是，在选购的过程中不能只凭价格就买房。要知道，价格越低的房子，就意味着其可能存在的缺陷就更多，所以大家还是应该了解一些购房常识及国家相关的法规与政策，即要明明白白、清清楚楚购房，千万不要只考虑房价这一条。在购房的过程中，一定要注意克服购房中的盲目性，才能买到舒心、称心、安心的理想家园。
另外，对于大众理性购房意识的培养，其实除了每一个人的自觉外，这也是社会应该宣传的事情。特别是从事该行业的房地产开发企业，不仅要建好房，同时也应对于整个房地产市场的规范操作多做一些努力。只有在消费者中多一分理智，房地产交易中才能少一些纠纷。
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