要问购房者买房的时候考虑最多的是什么？他们都会异口同声的说，地段，地段，还是地段，重要的事情要说三遍，因为只有地段好的房子，才能够被称之为是好房子，而且配套设施都必须要完善的，其中就包含了交通，医院，学校，商场等等，这样的环境不仅仅会给购房者在生活上面带来更多的便利，也会直接的影响到房子的保值和升值，所以小心买房别忽略这些房子，不然房子必贬值。
1、要想房子能够升值的话，和地段是密切相关的，因为只有好的地段才可以方便业主的生活，比方说在繁华的市中心里面，或者是商业区，都是被广受欢迎的，当然除了市中心的房子之后，有些房子还是位处于郊区，比较荒凉偏远的地方，在宣传的时候，就说是待开发的地方，以后会有繁华街区的，那么遇到这样的楼盘，大家就要慎重的去选择了，因为商业街区的建设，不仅仅是需要综合测评该区域的消费能力，还需要一个比较长的时间。
2、购房知识里面的置业买房，其实是为了能够有更好的生活，然而在楼盘的附近要是存在了严重的污染源的话，那么房子的质量就一定会下降的，所以在这个时候，房子不贬值才怪呢，因此在购房者买房的时候，就必须要注意，一定避开这些接近污染源的楼盘，比方说高压电塔，工厂以及加油站附近的房子，都是不能够选择的，这些都会释放出来电磁波辐射的，对人体是有极强的伤害，再加上工厂会有废气废品废水的排出，污染会更加的严重，购房尽量的远离工厂。
3、噪音真的是人们都无法承受的，下班之后，人们都希望能够有一个安静的空间，让疲惫了一天的身体，得到最适当的休息，可是如果家中都不能保持安静的话，比方说在铁路边的房子，高速公路旁的房子，立交桥旁的房子等等，所以买房的时候就要避开这些区域了，居住在立交桥旁的住家，虽然说在交通上面会方便一些，但是如果遇到了交通不顺畅的时候，那么在车辆就会发出噪音还有螺旋气流，对身心健康都是非常不利的，而且也要尽量的去避免十字路口的房子，因为这样就会造成死角，会严重的受到噪音，灰尘，尾气等等方面的污染影响。
4、也有的购房者所购买到的房子，从房子的质量上面来看，虽然说房子的质量是非常好的，周围的配套设施也是非常不错的，但是还是建议大家不要购买这样的房子，因为性价比实在是太差了，比方说在高房价时期的高层，地王身边的成品房子，还有投资性的公寓，在房价高度上涨的时期，房子的投资功能就会被无限的放大，品质还有其他和升值有关的因素，大多都会被购房者忽略掉了，所以在房价普跌的时候，这些房子就会面临出售困难，居住性能差，出手的话也会因为价格因素的制约等等各种不利的方面，所以就会导致房子出现贬值的可能。
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