| 我要装修| 工长合作| 建材合作| 分站代理| 咨询热线:400-6996-670
您好,请登录免费注册
家居资讯
微信扫一扫

访问好工长微信
轻松装修不是事

首页 建材 家电 家具 家纺 生活 新闻中心
您的位置:首页> 新闻中心>深度解析>买房选40年产权还是70年产权? 我刚开始不留意, 一住就后悔!
在线装修报价
您的装修预算约
材料费:?
人工费:?
设计费:?
质检费:?

买房选40年产权还是70年产权? 我刚开始不留意, 一住就后悔!

点击:2198    时间:2017-12-13 10:56:46    来源:好工长家居网
【导读】 买房对于现代人来说,是一个安家立业的大事。但就是因为是大事,很多人都没有相关经验,认为拥有了房产证,就认为自己对房子拥有了绝对的权利。其实并没有,很多房产证的...

买房对于现代人来说,是一个安家立业的大事。但就是因为是大事,很多人都没有相关经验,认为拥有了房产证,就认为自己对房子拥有了绝对的权利。其实并没有,很多房产证的小细节,我们都要格外注意,特别是产权时间,若是买错了,有你后悔的。我家在买房时,就没有人告诉我,70年和40年产权都有什么区别,如今入住了,才知道被坑惨了。

现在市场上,房屋性质主要分为两种,一种是商用住房一种则是住宅型住房。两种房产的使用年限有很大的区别,商用型住房的使用年限一般在40年,有些会在50年。而居住房的使用年限更长,有70年,也就是我们常说的大产权房。不过,有一点大家要格外注意,就是即便是大产权房,这70年可不是从你拿到房产证时开始计算的,而是在开放商拍下土地时,就计时了。也就是说,我们拿到房产证时,房屋产权基本上已经过了5年以上了,那么剩下的产权年限也就不到65年了。

所以,大家在买房时,一定要先弄清楚自己购买到底是商用住房还是住宅型住房,是大产权房还是小产权房。因为它将直接影响你对房屋产权拥有时间。但好在,这两种住房的区别还是非常明显的,大家可以通过以下几点来判断自家要购买的是哪种住房。

首先,商用住房是不可以使用公积金来贷款的,只能使用商业贷款,不仅贷款利息更高,要缴纳的房子首付也更高,一般会超过总房款的一半以上。但大产权房,就可以走公积金贷款,利息也就相对更低。

其次,生活中水电费用收取方式也不一样。商用住房水电缴费都是按照国家标准用水用电来收取费用的,要缴纳更多的费用。而住宅房水电费用就相对便宜很多,也更符合老百姓日常生活使用标准。

最后,商住房时不能办理落户的,如果不是本市户口,且需要通过房产给孩子办理户口就近入学的话,一定不能选择商用住房。无论离学校多近,商住房也不属于学区房。

综上所诉,70年产权的居住房优势可是比40年产权的商住房要多太多了。大家在购买房产时,一定要注意房屋使用年限以及房屋性质问题,别等到交了钱,再后悔就太晚了。

相关文章

关注好工长家居微信
 随时了解装修资讯

装修效果图
  • 三室一厅现代风格大客厅装修效果图
  • 田园风格阁楼飘窗装修设计图
  • 简约风格总经理办公室装修效果图
  • 现代风格大型办公室装修效果图
  • 现代风格公司会议室装修效果图
  • 现代风格大办公室装修效果图
装修计算器
华北地区
华中地区
华南地区
中西部地区
砍掉装修公司中间环节,节省30%装修费

微信扫一扫 装修没烦恼

账号登陆
忘记密码?
预约工长
您预约的工长为:
我们承诺:预约工长后,24小时内工长将与您联系,免费量房报价。
申请参观工地
工地名称:
我们承诺:为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。
恭喜您申请成功!
客服将在24小时之内联系您,请保持手机通畅。现在请您完善详细资料,以便我们尽快为您安排服务。
量房时间
装修面积
装修时间
装修类型
小区名称
申请免费量房 2-3名口碑工长免费量房,挑选最满意工长
您的称呼
手机号码
装修风格
申请城市
为了你的利益及我们的口碑,你的隐私将被严格保密。
免费在线智能报价
您的称呼
手机号码
房屋类型
申请城市
为了你的利益及我们的口碑,你的隐私将被严格保密。
立即预约报名
项目名称为:
原价:
火爆促销
简介:
您的称呼
手机号码
小区名称