不动产发票的作用

　　不动产发票是一种专门用于建筑房屋销售等业务，由开发商开出的地税部门的发票。从2007年2月1日起，根据国家税务局出台的新的政策，房地产开发企业和其他一切从事不动产销售的单位和个人，在进行销售不动产收款项目的时候，必须使用统一使用税务机关印制的《不动产发票》。今天呢就为大家介绍一些关于不动产发票的相关内容，希望对大家有所帮助。

　　第一、不动产发票的作用

　　首先我们知道买卖商品时需要开发票，由于房屋交易也属于商品买卖的一种，所以我们在购买房屋时需要开不动产发票。而且，不动产发票是购买房屋支付钱财的有效凭证，也是之后房屋进行再次交易时的必备凭证之一，如果没有不动产发票就不能办理，房产所有权证的变更手续，所以开发票可以有效地避免法律纠纷。房产之间的交易通常是个人之间进行的，但是个人没有办法自己开发票，所以必须由税务部门代开普通发票，而且房产交易需要交纳一定的税，发票上的金额就是我们纳税的基础依据。

　　第二、不动产发票的分类

　　由于使用对象的不同，不动产发票又可以分为《销售不动产发票（自开）》和《销售不动产发票（代开）》两种，前者的适用对象是符合购票条件的纳税人，后者是由税务机关开具的，除了税务机关其他机关是不能代开不动产发票的。《不动产发票》一共有四联，第一联发票联是付款方付款的有效凭证，第二年是办证联，它是由房管部门来留存的，第三联记账联是收款方记账的凭证，第四年就是存根联，它是由收款方留存的。

　　第三、不动产发票的填写

　　在填写不动产发票的时候，首先要注意的是机打代码和发票代码应该保持一致，发票的代码通常为12位数，而发票号码通常为8位。票面上所指的身份证号码，组织机构代码以及纳税人识别号是收款方和付款方的证件号码，面积通常指的是购房合同上所写的面积，金额需要填写收到的实际金额，款项性质一般分为4类，我们在填写时要根据实际情况标明款项性质。

　　不动产发票与我们的生活的房屋息息相关，我们必须高度重视。以上就是为大家介绍的关于不动产发票的内容，希望对大家有所帮助。