张家界二手房价格 购买注意事项

　　现在很多的人都面临着买房的压力，只有有了房子才算了有了安定的居所。大家都知道，现在的房价是比较的贵的，很多人都负担不起。即使有分期付款也会让人们负担不起。那么购置不起全新的房子，人们就开始向二手房方向考虑，二手房的价格就会相对来说便宜很多。今天要介绍的是张家界的二手房的价格，下面我们一起来了解一下吧。

　　一、张家界二手房价格

　　张家界的二手房的价格一般是3000元／平方米起。相对全新的房子来说，二手房的价格便宜很多。但是它的价格也是根据地段和新旧度来决定的。

　　二、购买注意事项

　　1、在找到心仪房产之后，对房产的产权进行认真审核，审核内容包括：

　　a、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致。

　　b、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途。

　　c、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明。

　　d、确定房产证日期，（判断是否满五年等）以了解交易该房产应缴纳的税费金额。

　　e、产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。

　　2、与新房不同，二手房具有的现房特性可以让购房者在看房时进行初步验房，检验房屋装修配置：主要观察房屋结构，建筑与装修材料，确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等：

　　a、看房屋的内外部结构是有无改动；牵涉到阳台的面积怎么算等；

　　c、试用上下水，看看上水是否有足够的压力、下水是否畅通。顶层住户还应该重点看一下屋顶有无渗、漏现象。

　　3。判断被售房屋价格和价值

　　a、了解一下本区域二手房的市场价格，通过价格对比来选择购房预算以内的小区进行重点比较和选择。

　　b、委托信得过的中介公司进行价值评估。

　　c、银行提供按揭贷款时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

　　以上就是张家界二手房的相关的介绍了，现在年轻的一代，都有比较大的购房的压力，其实我们可以先购置二手房，等到自己有了一定的资产的时候再去购买新房。这样的方式会让自己的压力小很多。本文主要是介绍了张家界的二手房的价格以及选购的注意事项，希望大家看完之后能够有所收获。