普通住宅新标准 北京最新普通住宅标准是什么

　　普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。北京市住建委和北京市地税局25日对外公布，为合理引导住宅消费，北京市重新调整了普通住宅标准。

　　北京最新普通住宅标准

　　北京市享受优惠政策普通住宅的价格上限是：四环内北部地区为38880元／平方米、南部地区为34560元／平方米，四至五环北部地区为32400元／平方米、南部地区为28080元／平方米，五至六环北部地区为25920元／平方米、南部地区为21600元／平方米，六环外地区为17280元／平方米。

　　据介绍，符合新的普通住宅标准能够享受税收优惠政策。个人将购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住宅，且该住宅属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住宅的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住宅，且该住宅属于家庭唯一住宅的，减按1％税率征收契税。

　　北京市享受优惠政策普通住宅的标准是应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住宅平均交易价格1.2倍。