开封二手房装修后如何才能买个好价钱

　　时下在中介公司挂牌的二手房比比皆是。为了让住了十多年的老房子卖出或租出个好价钱，你可能要花点心思，把老房子再打扮一下。用于出售或出租的旧房再装潢思路。自然不同于自住房，这需要来点换位思考，从购买方的角度考虑，这房子够这个价吗？当你考虑出卖住宅时，有针对性地整修一新。确实能卖个好价钱。

　　一般而言家庭再装潢有两种方式：一是将资金投人某些舒适的奢侈品，例如你梦寐以求的采暖地板；另一种是遵循实用主义的装满原则，例如添一个节能热水器或修复漏雨的墙面。这两种思路的装满对提高住宅的市价效果遇然不同。无关紧要的奢侈品投资一般无法收回。举个简单的例子，哪个房屋买家肯为浴室里新装的豪华电话埋单呢？

　　以下几个重新装修项目是最有可能获得回报的：重新油漆打算卖房子的话，粉刷一新的房屋在市场上更受欢迎。没有人想买看上去陈旧脏破的房子。而粉刷和油漆能弥补这一缺点。据统计，重新粉刷的成本能在卖价中收回74％左右，一套千净、整洁、鲜亮的房屋—这就是蚕新油漆的卖点所在。厨房的再装修对大多数买家而盲，厨房是住所的“心脏”。因此卖房前整修厨房可起到事半功倍之良效。

　　需要做或吊顶或油漆甚至重新铺地砖等基础工作。把油漆剥落并看上去脏乎乎的橱柜给换掉。花费不多，但会使厨房增色不少。需要注意的是如重新装修还是尽量采用传统的设计。这不易过时，并尽量使用国产名牌。这样既经得起岁月考验，又可以得到买主的认同。据统计，重新整修厨房的花销80％－87％能在房屋的卖价中得到补偿。

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