精装修房验房注意事项

　　对于精装修房的购买在现如今的社会中炙手可热，凭借其省时省心方便等优点受到很多消费者的青睐。但精装修房由于是由开发商统一组织装修公司进行装修，因此经常存在很大的装修问题。这时候精装房验房环节就相对重要了，那么精装修房验房时需要注意哪些东西呢?下面我们就给大家简单介绍一下精装修房验房注意事项。

　　精装修房验房注意事项

　　水路。

　　水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。

　　空气质量。

　　业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

　　隐蔽工程。

　　隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

　　防水检测。

　　在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

　　核实建材。

　　工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。