上海房价会跌吗

　　2017年上海市房价会呈现出什么样的情况呢?结合上海市前三个季度房价的情况，我们也不难预测出明年上海房价的情况，下面是我们为您提供的一些参考。

　　2017年上海市房价会跌吗

　　基本不会

　　数据显示，上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2.4%，同比上涨33.7%；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3%，与上月环比涨幅提升了0.93个百分点，再次回升到“2”时代，且处于四个一线城市之首，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。

　　6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热，共同带动了二手住宅的快速增长。

　　据相关专家预计，今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10-13%，其中高端住宅价格指数或同比增长15-20%，成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非投资需求，因此2017年出现更严厉政策的可能性不大。

　　但如果你只有一套房子，而且是自住的，那就别卖了，上海房价的涨跌，和你一毛钱关系都没有。

　　至于该不该买房，如果你在上海没有房子，那你任何时候买，都是对的。如果你想改善目前的居住条件，任何时候换房，也都是对的，因为你卖的房子和你买的房子都在涨。

　　如果你想买多套房子，那么记住，一定要买核心区域的房子。李嘉诚有句投资名言：决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

　　今年3月下旬，为了抑制上海房地产市场的过热情绪以及投机性需求的回潮，上海官方出重手，从严、从紧进行房地产市场调控，措施包括普通二套房首付比例不低于50%，以及对非上海户籍人士提高的从严调控也被业内人士称为沪九条

　　此次新出台的六措施是上述调控的升级版在土地供应上，上海将进一步加大商品住房用地供应。

　　当天发布的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)指出，2016年商品住房用地供应同比有较大幅度的增加。

　　根据地块不同情况，进一步增加商品住房用地中保障性住房(含人才公寓)配建的比例和房地产开发企业自持住房的比例。

　　行业杠杆可能收紧

　　岑钊雄进一步指出，就全国市场方面，预期政策面将保持稳定;地方政府将根据库存、房价及地价的增长情况因城施策。预计下半年货币政策及流动性依然保持宽松，但行业资金杠杆可能有所收紧。

　　同时，鉴于目前中国重点一二线城市的去化周期已经回落到较为理想的区间，他对下半年市场销售情况保持乐观。预计下半年房价、地价仍有上涨空间，全年住宅成交量价将创历史新高。

　　据了解，时代地产是中国房地产百强企业，截至6月30日，今年前6个月，时代地产业务收入为56.99亿元，同比增长41.1%;公司拥有人应占利润为5.50亿元，同比增长20.6%;毛利率26.3%;每股基本盈利为0.32元。