土地证过户费用

　　土地证更名需要哪些资料呢？土地证更名费是多少呢？土地证过户手续都有哪些呢？一起来具体的了解下吧~

　　土地证更名资料

　　土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料：

　　1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)

　　2、国有土地使用证;(原土地证)

　　3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字)

　　4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)

　　5、转让双方申请人的身份证明。

　　划拨土地使用权转让并办理协议出让的，出让金的收取标准为：

　　一、已购公有住房与经济适用房上市出售，按标定地价的10%收取出让金;已购公有住房与经济适用房由市住房改革委员会办公室认定;

　　二、企业改制中原计划划拨土地使用权采取出让方式处置的，按标定地价的20%收取土地出让金;

　　三、上述情况以外的划拨土地使用权转让时，按标定地价的40%收取土地转让金。标定地价由具有相应低价评估资格的地价评估机构根据基准地价评估。根据瑞政发号文件规定，我市的基准地价以楼面地价表示，因此在测算标定地价时，按建筑面积计算。

　　土地证更名费：出让用地0.5元/平划拨用地补交土地出让金

　　大家是否关注过土地证上的土地性质呢?据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。

　　对于土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房屋所占土地面积为准;对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元/平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。以上费用均在领取更名后的新土地证时收取。

　　针对土地证更名的费用，记者也咨询了有着多年二手房从业经验的旺居房产业务经理徐岩。他表示，在经手的土地证更名业务中，一般都是在10个工作日左右领取新的土地证，而土地性质为出让和划拨确实费用不同，以出让住宅土地70平方米标准来计算，房屋所占面积大概为10平方米，费用在500元左右。齐先生购买的这套房子土地性质为出让，土地面积为74平方米，所以需要缴纳的更名费为37元。

　　土地证过户手续

　　带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便，房产证被大厅收去以后付房款

　　①双方协议及其相关证明文件

　　②测绘资料及其图纸

　　③其他相关资料(各地要求不一样)。