2016年苏州限购政策

　　2016年苏州限购政策的情况是什么样的呢？如果您想要买房子，那么下面的2016年苏州限购政策的情况您不妨先来看看。

　　2016年苏州限购政策

　　8月11日苏州市政府正式发布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，宣布重启限购。有媒体获得苏州某品牌房企负责人的消息称：此次苏州针对外地户籍居民除了限贷，还增加了限购，这是比较有亮点的地方。不过政策总体比较温和，对市场的影响不大。

　　从政策上看，本次限购政策整体影响不大，对买3套房较有影响。就苏州市而言，作为长三角的核心腹地，是中国经济增长速度最快的区域之一，房价的上升总体是符合国民经济不断增长速度的。从北上广深一线城市的房价来看，苏州房价仍有较大上涨空间，此时宜购房。苏州的中心地带，房价趋势从一线城市的涨幅可见一斑，更宜购房者介入。

　　尤其是新区中心狮山板块，正在产业转型阶段，从国务院的供给侧改革和苏州城市发展来看，这一板块潜力巨大，作为苏州的核心之一，楼市房价相对处于低位，较宜购房者考虑。其中天房心著华庭，地处繁华核心，紧邻新区实小、新区一中，交通上靠近双环三轨，位置绝佳，由天津房企龙头国企天房发展开发，有较大增值空间。

　　紧握政策动脉，把握市场脉搏。限购或将是现购佳机，天房心著华庭，正处市场购房低位，不容错过。

　　一、户籍限购政策

　　1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；

　　2、非本市户籍居民家庭禁购二套房；

　　3、本市户籍家庭禁购第四套房。

　　二、首付比例限购政策

　　1、首套房最低首付比从20%调高至30%；

　　2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。

　　3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%；

　　4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

　　三、住房公积金政策

　　1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；

　　2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；

　　3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；

　　4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；

　　5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。