经营性贷款利率 个人消费贷款与经营性贷款的区别

　　一般来说，从广义的角度上来看，贷款分为两种，一种是个人消费贷款，一种是经营性贷款。今天我们就来和您具体的说说经营性贷款的情况吧~

　　个人经营性贷款的贷款种类、利率、最长期限

　　如果你是企业主，有企业，那么用房屋抵押申请传统类个人经营贷款，住房的抵押成数为评估价的7成，商业用房为6成，经济适用房及市场商铺类为5成，贷款期限1年先息后本，3年循环贷，利率为6.15%上浮40%-50%，贷款额度范围为30-1200万，这是2016年上半年大部分银行的贷款政策执行情况。

　　如果以个人名义申请综合消费贷款，利率上浮的幅度和成数是相同的，不同的是还款方式为等额本息，期限是5-10年，基准利率是6.55%。

　　招商银行的全额抵押贷款，住房可贷10成，商业用房可贷7成，经适房及市场商铺可贷6成，一年先息后本，3年循环贷，执行利率6.15%上浮50%。

　　申请信用贷款，目前比较大额的信用贷款方式为联保贷款，要求是在专业市场及商会的企业，或者有上下游关系的企业，贷款额度为50-500万，利率为基准利率6%上浮40%-50%，期限为1年先息后本，开办银行为：哈尔滨银行、平安银行、民生银行、中信银行。

　　另外一种是企业自主申请信用贷款，一般要求为资信较优质国家扶持企业，比较知名有一定的社会影响力，营业额较大，现金流充裕，盈利能力较强的企业。

　　申请信用贷款的成本大于申请抵押贷款的成本，会有相关的费用产生，申请信用贷款的额度跟企业资信情况正相关，额度一般相对于资产而言较小，银行只会锦上添花，永远不会雪中送炭。

　　各地的银行政策以及开办产品银行有所不同，具体可向当地贷款的银行和机构咨询。

　　个人消费贷款与经营性贷款的区别

　　这主要是从贷款后的用途上进行区分的；

　　1、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；

　　2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

　　如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：

　　1、申请条件及相关证明材料不同；

　　个人消费贷款申请条件：

　　一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过55周岁；

　　二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；

　　三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；

　　五、能提供贷款人认可的担保

　　个人经营贷款的申请条件：

　　对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。

　　一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；

　　二、借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；

　　三、相关银行规定的其它条件。

　　二、贷款额度不同：

　　个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；

　　三、贷款期限不同：

　　个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。