2017年重庆买房优惠政策

　　2017年重庆买房需要哪些手续和证件呢?2017年重庆买房的新政策的情况是什么样的呢？很多业主在买房的时候可能会涉及到分户口的问题，下面我们就来一起具体的看看吧~

　　2016-2017年重庆市户口分户手续及条件(怎么办理)

　　办理条件

　　分户办理条件：公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的，可以向户口所在地公安派出所申请分户。

　　立户办理条件：单独立户，需要凭房产证或者宅基地土地使用证，如果没单独的房产证或者宅基地土地使用证不可以单独立户。

　　办理材料

　　分户办理材料：

　　(1析产、婚姻关系变更等与分户原因相关的证明;

　　(2人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、调解书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证，协议离婚的需提供对房产进行分割的离婚协议书。农村地区应当提供户内人员同意分户的协议并经村民委员会确认或公证机关出具的房产分割公证文书;

　　(3户主及拟分户人员居民户口簿、居民身份证。

　　立户办理材料：

　　(1家庭成员居民户口簿、居民身份证及相互关系证明;

　　(2私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明。

　　办理流程

　　公房分户：

　　当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

　　私房分户：

　　当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料(农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明)到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

　　办理地点

　　办理地点：向迁入地和迁出地派出所申请即可

　　办理时间：9:00-11:30,14:00-17:30(参考，具体以派出所实际上班时间为准)

　　2016-2017年重庆买房政策情况

　　市场冲击

　　4月3日，重庆市渝北区土地房屋权属登记中心已经没有了前几日排成长龙的热闹景象。一位工作人员告诉记者：“重庆‘国五条’细则出台之后，人少了很多，一天只有两三百人办理过户。”

　　而在重庆市渝北区土地房屋权属登记中心过户减少的同时，房屋中介公司的生意也一落千丈。重庆钢运房产副总经理谭琥霖对记者说：“细则出台之后，交易量直线下降，近期交易量只有原来的三分之一，未来我们必须要进行一些调整，增加一些与所得税征收20%没有关系的房源，同时开拓旅游地产和海外地产。”

　　重庆细则出台对于二手房带来直接冲击，对于针对投资客的高端楼盘也带来一定的冲击。重庆江北嘴某高档楼盘项目总监刘颖表示：“重庆‘国五条’出台之后，抑制了投资者的需求，对改善型和投资型的物业造成了一定的影响，现在投资客在政策出台后非常敏感，这几天我们的项目已经卖不动了。”

　　重庆市的细则中强调，发挥税收调节作用，抑制投资投机性购房，并规定对在主城区个人拥有的独栋商品住房、个人新购的高档住房，以及在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房产税。

　　2016-2017年重庆农村户口买房优惠

　　1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。

　　2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。

　　3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。