业内有人说2017年楼市将出现降价潮，是否是这样的呢？其实我们不妨看看中央的最新的政策的情况参考下吧~
2017年楼市降价潮
很遗憾，大家最关注的信息，往往难以给出确定的答案。但是谈到更长期的趋势，《蓝皮书》明确提出，如果宏观经济增长继续下滑，房价可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
2016年一线和部分二线城市的房价在人人喊打的声讨声中持续上涨，涨幅将有所减缓；二线城市房价将全面上涨，涨幅区域性分化明显；三线、四线城市在宽松的政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。在经济结构转型没有取得实质性进展的情况下，房地产市场依然存在较大的风险。
各界解读非常多。许多买房人对中央经济工作会议对房地产的表态拍手称快，特别是“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话。房子本来就应该是居住品，是我们遮风避雨、传宗接代、赖以生存的空间，这些年一直被当作投资品在炒作，很多人发现炒房比做事业还赚钱，所以大量做实业的资金也来炒房，导致大城市房价越来越高，许多老百姓都买不起房，这本来就是不合理的。现在中央意识到这个问题的严重性，决定让房产从投资品回归居住品，是非常英明的决策。希望从中央各部门到地方，能真正落实中央经济工作会议的精神，真正实现“房子是用来住的、不是用来炒的”。路漫漫其修远兮。这是要触动无数既得利益者的奶酪。但对普通老百姓是好事。乐观其成。
房价“泡沫”2017年房地产市场风险或将集中爆发
资产泡沫在堆积，而银行涉及房地产行业的贷款也还在快速增长。一方面，房贷业务几乎成为大部分银行信贷板块中的绝对主力;另一方面，在相对谨慎的前提下，银行对品牌房企布局在一二线城市的住宅项目仍频频输血。
业内人士表示，今年上半年市场的火爆掩盖了部分市场风险。但房价“泡沫”风险与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积，楼市一旦调整，可能带来不小的金融风险。如不及时化解，预计此类风险有可能在2017年集中爆发。
中央针对2017年房地产政策，说了8句话，态度鲜明：
1、要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
2、要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。
3、要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。
4、要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。
5、特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。
6、要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。
7、加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
8、去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。
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