2017年东莞买房最新优惠政策

　　2017年东莞买房政策是什么样的呢？2016年东莞的房价调控任务压力还是很大的，因此东莞暂不出台限购令，一起来详细的看看东莞买房的优惠政策的情况吧~

　　2017年东莞买房政策最新解读

　　今年来，1至8月东莞房价已经触及房价调控目标的“警戒线”，房价调控任务的压力大。前段时间，政府屡次约谈开发商，希望行业通过“自律”将房价降下来。据东莞市住建局称，近几个月房价走势，东莞房价持续上涨的主要原因是高价盘成交拉高整体房价。可能根据各楼盘上报的房价备案价格进行评估，如果楼盘整体备案价格达到或超过8253元/平方米的调控警戒线，该楼盘就有可能会被‘限购’，不能上市销售。

　　中秋节前，东莞市住建局约谈部分开发商，就东莞7和8月房价连续两个月冲破8253元/平方米的年度房价警戒线发出“警告”。有消息称，东莞要全面进行‘网签限价’。如果楼盘实际成交网签价格超出8300元/平方米，就不能进行网签。有业内人士猜测，政府部门有可能利用行政手段调控房价，部分高价房源可能被“限制网签”。别墅、万元以上洋房等贵价盘，可能要短期内不能网签。

　　东莞暂不出台限购令

　　一度呼声较高的东莞选择了暂不出台限购令。东莞市住房和城乡建设局有关官员表示，目前房价仍处于可控范围之内，东莞市暂时没有出台楼市限购政策的相关计划。

　　这也是在国务院要求将限购政策扩大到更多的二三线城市后，官方较早表态暂无限购计划的城市。上述接受采访的官员称，虽然有个别月份的房价数据会偏高一些，但东莞整体房价涨幅并没有突破今年东莞的房价涨幅警戒线。

　　从在经济发展和房地产市场方面来看，东莞在国内算是三线城市。东莞市政府年初提出，东莞2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度，即东莞房价警戒线为8.5%，房价不超过每平方米8200元。

　　2016-2017年东莞买房补贴优惠新政策

　　根据特色人才特殊政策的相关规定，经市人才工作领导小组认定、评定，且符合相关要求的特级类、一类、二类、三类、四类可享受个人所得税补贴和住房补贴。住房补贴标准如下：

　　租房补贴标准：特级类人才最高5000元/月、一类人才最高3000元/月、二类人才最高2500元/月、三类人才最高2000元/月、四类人才最高1500元/月。此项补贴按月计算，以房屋租赁发票为准，补贴累计不超过三年（36个月）。

　　促进二套房、二手房大户型交易

　　从契税、营业税调整前后对比来看，此次政策调整，改善型需求为主的大户型住宅获益最多。业内人士认为，无论是降首付还是降税，都是为了促进改善性需求释放，来达到去库存的目的。

　　天为地产大数据研究中心总监黄海燕表示，此次契税、营业税调整政策出台，对于东莞楼市利好较大的还是二套房契税下调，普及面比较广。而营业税的减免主要是促进房地产现房交易，政策落地后，二手房的大户型交易将会有所促进。

　　但是，对于目前库存量非常小的东莞来说，契税、营业税的下调实际影响力有限，有业内人士甚至表示，在降首付、降税的刺激下，房价可能会继续上涨。天为地产罗霄认为，由于东莞库存量非常小，开发商可能借机提高价格，最终政策的效果要在未来几个月才能够体现。