虽然合肥现在取消了限购，但是房产契税政策却也在继续的执行当中，下面我们就来和您一起分享下合肥取消限购政策后，2017年合肥的买房情况吧~
合肥取消限购
合肥市宣布取消市内四区楼市限购政策当晚，浙江省金华市住房和城乡委员会在其官网正式发布《关于市区暂停执行住房限购政策的通知》，即日起暂停执行2011年起推出的市区住房限购政策。
据统计，至此，全国47个限购城市中，已有15个城市官方确认取消限购，包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华。另有12个城市仍在坚守限购，包括上海、北京、深圳、台州、大连、哈尔滨、佛山、舟山、兰州、银川、永康、太原。其他限购城市虽然没有官方口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。
谈到限购就不得不提到限贷的问题。分析人士表示，其实限购政策并不是影响楼市的主要因素，限贷才是。限贷影响的主流人群是刚需购买者。
2016-2017年合肥购房契税新政策如下
一、卖方需要缴纳的税费：
出售2年以下住房：征收营业税、个人所得税
所需材料：卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份
出售满2年不满5年的住房：免征营业税，征收个人所得税
所需材料：卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份
出售5年以上*住房：免征营业税和个人所得税
卖方夫妻身份证、结婚证、户口本、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份
出售5年以上非*住房：免征营业税，证个人所得税
所需材料：卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份
二、买方需要缴纳的税费：
购买家庭*住房：住房面积小于或等于90平米，缴纳1%契税;住房面积大于90平米，缴纳1.5%契税
所需材料：买方身份证原件和复印件、以及《家庭住房情况查询申请表》
购买家庭*套改善性住房：住房面积小于或等于90平米，缴纳1%契税;住房面积大于90平米，缴纳2%契税
所需材料：买方身份证原件和复印件、以及《家庭住房情况查询申请表》
购买家庭第三套及以上住房：均按照4%缴纳契税
所需材料：买方身份证原件和复印件、填写承诺书
三、查询家庭*及二套住房：
查询流程：
1、窗口开具《家庭住房情况查询申请表》，填验;2、窗口人员盖章;3、持申请表到房产部门查询
所需材料：
已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及18周岁以下未成年子女)结婚证、房产证复印件
达到法定结婚年龄未婚：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件
离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件
丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件
关于2017年合肥楼市的四大猜想
1、房价不会大起大落，可能会跌，但幅度不会很大。至于大涨的可能性微乎其微。
2、二手房房价的调整在所难免。
3、需求会暂时性的减少，但仅仅也就是暂时性的。
4、房贷低息时代可能一去不返。
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