2016年成都限购令细则

　　2016年成都限购令细则的情况是什么样的呢？在政策出台后，我们在成都买房的过程中应该注意哪些事儿呢？一起来具体的看看吧~

　　2016年成都限购令细则

　　11月17日，四川省成都市正式发布了限购升级措施。

　　据成都市政府官方网站17日发布的通知，即日起成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

　　成办发〔2016〕37号文件指的是成都在10月1日发布的“关于促进成都房地产市场平稳健康发展的若干措施”。文件规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

　　2016年成都购房限购政策

　　1、同一自然人法人限购1套;

　　2、二套房首付从3.5成提高至4成;

　　3、合同网签备案后不予变更、注销;

　　4、严禁捂盘惜售发现违法将关闭网签。

　　成都购房限购范围

　　成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县

　　成都购房限购时间

　　2016年10月1日

　　成都买房流程及注意事项

　　1、明确你所购房的管辖区域，这样你才可以明确到哪个公安局办理。(一代天骄(小区网论坛)是成华区，但到正府街办证中心去办也是一样的)

　　2、前期咨询阶段：在明确了预落户区域后，前往所在区域管辖的公安局领取《购房入户须知》和《入户申请表》，一般购房须知上都(小区网论坛)已明确写明了如果办理入户手续。你所要做的就是按须知上的要求开始着手准备相关资料。(这个很重要噢，最好能亲自到现场问问警官，具体事情具体对待嘛，不过你一定要有耐心噢，警官们可是很吝惜语言的噢)

　　我的经验是到正府街办证中心咨询比较好，成华区办证中心工作人员业务极端不熟，态度还极其不好，问了白问，还白跑路。

　　3、资料准备阶段：

　　1)到开发商那里开具全额发票原件(此项适用于一次性付款或分期付款全额付款完毕的购房者)，按揭购房者须提供《按揭合同》、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据。对于已取得房产证的就自然取得发票了。

　　2)到所在小区的物业公司开具《入户证明》。此证明主要是需要提供你所购房屋的具体地址及门牌，这将作为你新户口本和身份证上的地址。如果你所在的物业公司不能提供详细地址，那么你就要到当地派出所开具相关证明。(最新规定，物管入户证明还不够，必须要开发商出具地址证明，然后派出所才给你出具地址证明)

　　3)户籍证明原件。光有户口本原件是不够的，你必须到你原户籍所在地的派出所开具。

　　4)购房合同、户口本及身份证原件和复印件。如还需落户家人那么需提供亲属证明，并且需要本人亲自到场。

　　5)到市区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳祥会保险证明》。办理此项证明时要看你所交纳社保的单位营业执照注册地，原则上省上注册的单位要在省社保劳动保障局办理《劳动合同》的审定上，市上注册的单位要在市社保劳动保障局上办理《劳动合同》的审定。劳动合同审定后，再按单位所交社保地(省社保或市社保开据证明)。