济南限购取消 2017年济南买房新政策

　　虽然2014年济南已经取消了限购，但是随着我们全国房价市场的再次波动，济南也再次启动了限购的政策，那么2017年如果想在济南买房政策是什么样的呢？

　　济南限购取消

　　7月2日，一份署名为济南市城乡建设委员会上报市政府《关于对我市商品房限购政策调整的请示》的文件在网上流传。文件称，为了保持济南市的房地产市场健康稳定发展，市建委与市房管部门研究后建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房的限购。

　　该文件还有济南市市长杨鲁豫27日的签字批阅，“同意城乡建委建议，待报国家住建部备案实施，加强后续管理，防止大起大落。”

　　随后，相关部门回应称该份文件还需要等待上级批示。彼时，济南市多家楼盘和房屋中介还对此持谨慎态度，表示政策尚不明朗。

　　不过，尽管济南市购房不再受套数限制，但在户籍制度方面并未放松。“外地人购房面积不足90平米的不能落户，这个政策并没有放松。”

　　2017年济南买房政策解读

　　1、限购再加码，现在是不是买房好时机？

　　解析：自10月初济南限购政策出台以后，济南房价的疯涨势头算是告一段落，稳定成为房地产市场的主旋律，但是这些貌似还不够，12月26号，济南再次提高限购标准，这无疑会让济南的房价更加稳定，部分地段的房价还有可能出现回落，所以在选房时，如果买了跳楼货，会存在售后风险，而选择了适合市场的产品，不但无风险并且能保值更能够升值。

　　二、手中有多少钱就买多少钱的房?

　　解析：房屋是消费品，也是生活必需品，也许是你一生中相伴的产品，买房需要买个满意，钱的多少应以发展眼光来看，因为你还在不断挣钱，适当的超前消费才会使你不后悔。

　　三、房市低靡就不要购房?

　　解析：主要看你购房目的是买来居住还是求短时间增值，如你居住或长线投资，那你就少支出钱买到最低点，因为房屋是不动产，本身价值是始终存在的。

　　四、便宜的房子就可以买来投资?

　　解析：价高不可求，价低不可得，便宜的绝对是有缺陷的，便宜房，房价虽然以后会涨，但是你所买的便宜房子时间一久风险就会暴露出来，如小区景观、户型等。

　　五、买房子一定要买南北朝向的?

　　解析：以往经济水平不具备的条件下，不能通过经济支出解决房屋冷暖问题，原来的建筑不具备环保节能的功效，在这种条件下，是可以尽量选择南北朝向的房子，而现在经济条件已经提高，房屋又是环保节能房。朝向问题已不是选房首要关注的问题。

　　六、土地价都降了，房价肯定降?

　　解析：现在买房所占用的土地是以往购买的，它跟现在的土地价没有关系，再说土地价只是众多组成房价的因素之一，不同的产品附加值是不同的。

　　七、配套设施越多小区越好?

　　解析：这关键要看小区配套是否实用，能否长期使用，而不是中看不中用，既浪费地盘又浪费业主余钱，形同虚设。

　　八、楼间距宽，就能打造出好小区。

　　解析：楼间距宽的小区不一定能打造出好小区，而楼间距不是特别宽的也能打造出好小区，间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。

　　九、沙盘都漂亮、楼盘肯定好?

　　解析：沙盘漂亮，并不肯定楼盘实景就漂亮，楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致，当从沙盘模型变为实景时，需开发商有这样的执行团队，它的专业、用心程度、理念、建筑用材等，如果只看沙盘，又是期房的情况下，可通过了解考察开发商前期开发的产品是否诚信，是否对社会负责。

　　十、买准现房肯定无风险?

　　解析：准现房是指主体封顶，景观与配套设施未完成的住房，看有无风险，主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。