2016年全面登记不动产

　　2016年全面登记不动产是不会影响到我们办理房子的产权的问题，因此如果您的城市也在实施这一政策，我们积极配合就好了。

　　2016年全面登记不动产

　　不动产统一登记制度的建立被看作是实现全国住房信息联网的关键。一直以来，由于繁琐的层层审批制度，不动产统一登记也总是停留在纸上谈兵的层面，未能迈出任何实质性的步伐。

　　2016年被称为不动产统一登记制度“落地”之年。近日，《经济参考报》记者从国土资源部了解到，截至7月21日，全国335个地市、2855个县区中，已有170个地市、1451个县市区实施不动产统一登记，分别占比50.7%、50.8%。根据今年年初全国国土资源工作会议确定的力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证的任务时间表，不动产统一登记落地工作任务目前完成过半。

　　国土资源部相关负责人表示，在各部门的协同配合下，上半年不动产统一登记工作整体进展顺利。截至目前，各省（区、市）紧紧围绕不动产统一登记制度在基层落地实施，普遍采取督查督办等措施，成效显著。

　　在去年两会之后，关于实现全国住房信息联网和不动产统一登记制度的呼声越来越高。在此前公布的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》中也提出要在六年里实现全国住房信息联网的目标。随后国土部在上个月也相应提出要在三年之内实现不动产统一登记制度。

　　在统一登记制度建立过程中，要保持工作的稳定和连续性，在机构尚未建立、职责和资料整合尚未完成的情况下，各部门仍按原有的工作模式正常开展日常登记工作，不影响百姓顺利办理产权证书。

　　在实施统一登记后，新证书投入使用，原来已经颁发的各类证书继续有效，不会强制换证，而是逐步替换旧证书，确保不增加企业和群众负担。

　　国土资源部有关负责人指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，也是贯彻落实十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”“赋予农民更多财产权利”“健全自然资源资产产权制度”的一项基础性工作，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业、方便群众，尤其是对进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，夯实社会主义市场经济基础具有重要意义。

　　据悉，国土资源部将围绕登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”，着力法制建设，在法律法规、规章政策、技术规范等诸多层面全面搭建制度框架。着力搭建信息共享平台，实现各类不动产审批、交易和登记信息实时互通共享，提高政府行政效能，方便社会依法查询，提供有效服务。逐步拓展信息平台应用领域，为建立健全社会征信体系和国家自然资源资产管理体制创造条件。

　　10月14日，不动产登记工作第四次部际联席会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展，就《细则》的制定出台进一步征求意见。

　　上述国土部地籍司的人士告诉记者，在联席会议上，各部委的并没有太多大的修改意见，也就是说，《实施细则》的最后一道法定程序已经走完，并有望很快出台。

　　上述地籍司人士介绍，在督察和多次视频会议上，国土部多次提出让各地发不动产统一证书。《细则》对于登记程序、登记的办理、资料的查询和保护等均作出了详细的规定，也将指导各地推进不动产统一登记的具体落地。

　　11月9日，北京已经开始受理不动产登记申请，启用不动产登记簿证，并将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。

　　根据记者的不完全统计，截止到目前，已有青岛、厦门、广州、深圳、泸州等超过20个地方启动了不动产登记制度，并发出不动产权证书。

　　数据整合成下一步重点

　　《细则》的出台将指导各地全面推进不动产登记，与此同时，不动产登记的数据移交整合亦是不动产统一登记工作的前提。根据《不动产登记暂行条例》，把过去分散在林业、海洋、土地等部门的不动产登记职能进行整合，并统一登记。截至目前，国家层面的不动产登记资料移交已经完成。

　　11月9日，国土资源部网站显示，国务院批准的项目用海、用岛登记发证数据由国家海洋局移交全国不动产统一登记机构。

　　根据国家海洋局资料显示，自2002年至2015年9月底，国务院批准的项目用海登记现状数据共706宗，包含约4.7万条数据和3200多个图片，确权用海面积约8.5万公顷。

　　此前的8月26日，国土资源部和国家林业局交接了重点国有林区登记资料和土地基础数据。

　　9月9日，国土部与住建部也联合发文称加强住建部门的房屋数据和不动产登记数据的衔接，推进房地登记统一。