虽然2014年无锡和很多城市一样取消了限购。但是在2016年这项政策又重启了，下面我们就来和您一起具体的分享下2016年无锡重启限购令后2017年无锡买房的情况吧~
2016年无锡重启限购令细则
无锡规定，调整新建商品住宅购房政策，房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
在信贷政策方面，居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。同时增加普通住宅用地供应，新增住宅用地年度出让计划100公顷。
另外，新政还将加强商品住宅价格管理，要求房地产开发企业应合理确定并申报商品住宅价格，经价格主管部门备案后须一次性公开每套准售房源价格。严格执行明码标价和“一价清”制度，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不得调高，3个月后需调高的必须重新申报价格备案。
今年以来，无锡楼市异常火爆，商品住宅去化周期从年初的18个月快速下降到现在不足6个月。9月份全国百城价格指数显示，无锡房价涨幅自8月排名全国第一后继续飙涨，以6.83%的环比涨幅位居全国第二、江苏之首。无锡地价也频频刷新纪录，最高地块楼面价已经突破1.8万元/平方米。
外地人蜂拥抢房是无锡房价疯涨背后的重要推手。根据无锡市房屋交易中心的统计，自今年3月以来，无锡每个月商品住宅成交量中超过4成被外地人买走，到了8月，这一比例更是达到67%。
无锡在2011年实施限购，取消限购。此次重启限购只针对外地客，抑投机、保自住，避免市场大起大落的意图比较明显。
无锡新政助去库存购房获20%契税补贴
国家统计局昨日数据显示，上月江苏无锡房价以8.2%的环比涨幅领涨全国，不过，在十月初该市推出调控新政后，本月上半月房价增速大降3.8个百分点至4.4%。无锡近日再颁新政，该市住建局发布《关于发放全装修成品商品住房和存量商业办公用房购房补助的通知》，提出对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。分析人士指出，无锡此次新政，旨在向市场释放积极信号，对商业地产库存去化，将会起到一定作用。
目前，无锡购房实施的契税政策，是首套房90平方米以下住宅缴纳1%，90平方米以上缴纳1.5%的契税。二套房契税90平方米以下的依旧1%，90平方米以上2%。据此计算，新政实行后，无锡购房者购买成品房，将会获得总房款0.2%至0.4%的契税补贴。
根据《通知》规定，申请补助的全装修成品商品住房，暂定为个人自发文之日起一年内从房地产开发企业所购买，且已领取不动产权证的，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。
不过，湖北武汉这边厢楼市调控继续加码。该市国土规划局近日公告出让18宗地块，其中11宗限定了最高价。这是武汉首次在土地拍卖中附加“最高限价”条款，对出让地块设定封顶价，为了给过热的楼市降温。
2017年无锡购房者买房建议
首先是房贷。
2016年年底对多家银行的电话采访发现，部分银行存在额度紧张，可能需要排队等待审核的现象，而且在银行利率的折扣优惠上也有所收缩。即使现在是2017年，在调控的压力下，相信银行对额度的收紧也不会放松，购房者必须得做好心理准备。
其次是房源。
在2016年底确实有许多楼盘推出了一批新房源，比如说世茂时光里于12月18日开盘,推出4-6#楼房源；红星大都会12月24日新品开盘；万科维园于12月19日加推40#-42#房源等等，也有纯新盘shou次开盘，比如说正大万物城作为纯新盘于12月首开。大家都知道2016年无锡楼市去化十分迅速，房企大多提前完成了年度目标，对购房者来说挑选心仪的户型房源成了一件困难的事情，新房源的推出有利于解决这样的状况。
然后是房价，这也是绝大部分购房者十分关心的方面。根据无锡产监处数据显示，2016年1月备案均价7906元/平方米，2016年2月备案均价7655元/平方米，直到3月份“苏州人”房价才开始上升，究其原因，1月2月都属于淡季，很多开发商有可能选择以价换量的方案，尤其是目前的调控状态下，买房优惠、折扣等等更容易出现。
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